📅 15.08.2025 арендатор получил по электронной почте проект допсоглашения, но без подписи арендодателя.
📅 Уже 20.08.2025 арендодатель направил письмо о том, что договор продлён не будет (окончание договора 31.08.2025).
Почему так?
В договоре было чётко прописано: за 3 месяца до окончания аренды арендатор обязан письменно заявить о своём намерении продлить договор. Этого сделано не было.
Проект допсоглашения без подписи — это лишь проект. Без подписи сторон он не имеет силы (ст. 433 ГК РФ и условия договора).
На что обратить внимание арендаторам
проверяйте условия договора при его заключении и фиксируйте ключевые даты;
уведомление о продлении должно быть направлено строго в установленный срок;
допсоглашение необходимо подписывать заранее, а не в последний момент.
👉 Вывод: преимущественное право арендатора работает только при соблюдении всех формальностей.
А у вас были случаи, когда формулировка в договоре полностью изменила исход отношений с контрагентом?
У нас бывший завгар точно так же забыл вовремя направить уведомление по аренде склада, а арендодатель только этого и ждал - сразу поднял нам ставку в полтора раза. Шеф тогда рвал и имел, а мне пришлось экстренно пересчитывать в 1С всю модель по ФСБУ 25 с новыми дикими суммами. С тех пор я лично заставляю секретаря проверять все сроки по аренде каждый месяц. На ошибках учатся.