Аренда
335Теги
Новости по теме «Аренда»
- 12 ноябряЕсли человек сдает в аренду несколько объектов, и это приносит ему основной доход – нужно регистрировать ИП 4
- 15 сентября🏢 За что оштрафуют при сдаче квартиры в аренду 33
- 13 маяДля культурных мероприятий и торговли книгами предусмотрят льготные арендные ставки
- 20 апреля🏢 Аренда в России подешевела на 10%. Даже в Москве
- 08 сентябряЭкономист спрогнозировал долгосрочное повышение аренды жилья в России 1
Статьи по теме «Аренда»
Практическая помощь бухгалтеру и предпринимателю представлена в виде аналитических статей, разборов законов и конспектов вебинаров подготовленных редакцией «Клерк»
Статьи от редакции «Клерка»
Организация арендует земельный участок со зданием и улучшает его: как отражать изменения в бухучете
Налог по аренде квартиры: как уплачивать, в какие сроки и какая ответственность за неуплату
Суд изменил стоимость аренды: нужно ли отражать это в бухучете
Аренда автомобиля у директора
Нужно ли платить НДС при аренде муниципальной земли
Аренда парковочных мест для сотрудников в 1С:Бухгалтерии предприятия ред. 3.0 (транспорт не участвует в служебных целях)
Как составить договор субаренды нежилого помещения
Выкупную стоимость нужно исключать из лизинговых платежей
Аренда: что нужно раскрыть в учетной политике
КУБ дня. Про аренду офиса
Аренда личного автомобиля сотрудника без экипажа в программах 1С
Разборы законов
Входит в
Что такое договор аренды рабочего места, и как его составить
Как составить договор субаренды нежилого помещения
Аренда: что нужно раскрыть в учетной политике
Статьи от пользователей по теме «Аренда»
15Статьи от ведущих представителей трибуны «Клерка»
Ошибки в аренде, которые приводят к доначислениям
Аренда кажется простой темой. Договор подписали, деньги перечислили, помещение используют. Но в реальности споры по аренде входят в тройку самых распространенных причин доначислений. Налоговая давно научилась видеть то, что бухгалтеры иногда пропускают.
СПИ по неотделимым улучшениям в арендованное имущество
Нашей организацией заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. В арендуемом помещении был произведен капитальный ремонт по согласованию с арендодателем. В бухгалтерском учете определен СПИ неотделимых улучшений и приравнен к сроку аренды, т.е. 5 лет. Какой СПИ указывать в целях налогового учета? Можем ли мы приравнять СПИ в НУ к БУ?
Аренда: как не потерять преимущественное право на продление договора
Свежий случай из практики показывает: даже формальное упущение может стоить бизнесу удобного помещения.
📢 Сдаёшь комнату? Без согласия соседей теперь нельзя!
Аренда комнаты в квартире с несколькими собственниками перестала быть простой формальностью. Недавнее решение Верховного суда РФ требует единогласия всех собственников — это отражается не только на юристах и риэлторах, но и на каждом, кто снимает или сдает жилье.
О периоде начисления пеней
С какого числа считать просрочку арендной платы для расчета пеней, и считается ли день погашения задолженности днем просрочки? По условиям договора аренды оплата вносится не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим.
Куда скачет цена на съем квартиры
Довелось тут посмотреть стоимость аренды квартиры, и честно говоря, пребываю в каком-то шоке. Предполагал, конечно, что с поднятием ставки на ипотеку и в целом на уменьшение ипотечной выдачи поменяется и цена на аренду. Но не думал, что она даже в моем городе подскочит как не в себя.
Что такое обеспечительный платеж по договору аренды: когда он нужен и когда подлежит возврату
Нередко в процессе заключения сделок стороны требуют гарантий того, что обязательства будут исполнены. В таких ситуациях пользуется популярностью механизм обеспечительного платежа. В договорах его называют по-разному — депозит, гарантийный или страховой платеж. Гарантом служат денежные средства или ценные бумаги.
Про квартиры Караулова и налоги продолжение. Обзор рисков. Полезные советы
На связи Ольга Ульянова аудитор и налоговый консультант. Статья про квартиры 65 летнего журналиста Андрея Караулова, который признан Минюстом РФ иностранным агентом, вызвала приличный интерес у читателей, поэтому я решила выпустить продолжение, ответить на некоторые комментарии и развеять мифы.
Почему сдача в аренду Андреем Карауловым 11 квартир признана незаконной
Из этой статьи вы узнаете, в каком случае сдача в аренду недвижимости несет за собой налоговые риски. При каких условиях действия арендодателя подпадают под уголовную ответственность.
Почему нельзя сдавать в аренду коммерческую недвижимость без регистрации ИП
С вами вновь Ольга Ульянова аудитор, тема сдачи в аренду коммерческой недвижимости популярна среди моих клиентов, поэтому решила подготовить пояснения, которые кому-то помогут избежать неприятностей и не потерять деньги.
Амортизация неотделимых улучшений по истечении договора аренды. Письмо Минфина
Рассматривается порядок начисления амортизации по неотделимым улучшениям при истечении срока договора аренды.
Лизинг для юридических лиц. Чем отличается лизинг от кредита
В сегодняшней статье речь пойдет о том, что такое лизинг простыми словами. Многие предприниматели слышали о нем. Но не все при этом знают, чем он отличается от кредита. И когда на самом деле выгодно использовать лизинг компаниям и ИП?
Статьи от компаний по теме «Аренда»
23Экспертные материалы представителей компаний в области бухгалтерского учета и предпринимательства
Аренда помещения у физлица: как составить договор, какие нюансы учесть
Нашли подходящий вариант помещения, но собственник — физическое лицо без статуса ИП? Это не представляет серьезной проблемы, при условии, что отношения будут надлежащим образом оформлены и потенциальные риски сведены к минимуму.
Бессрочная аренда. Что это и с чем ее едят
Чаще всего договор аренды заключают на определенный срок. Но знали ли вы что можно заключить договор аренды без ограничения по сроку его действия?
Аренда коммерческой недвижимости: что важно учесть при оформлении договора с физлицом
Успех бизнеса во многом зависит от расположения офиса, склада или торгового зала. Не секрет, что удачное расположение — залог постоянного потока клиентов, а презентабельный вид — это приятный бонус для комфортного пребывания сотрудников. Но мало найти офис мечты — важно еще заключить договор аренды, сохраняя холодную голову.
Предмет лизинга передан с недостатками: последствия для продавца, лизингодателя, лизингополучателя
Лизинг позволяет приобрести необходимое для бизнеса имущество, не извлекая из оборота крупную сумму. Но если предмет лизинга оказывается с недостатками, то последствия для лизингополучателя, лизингодателя и продавца будут различными.
Что нужно знать при аренде коммерческой недвижимости
Непросто найти такие объекты, которые устроят по всем характеристикам, и чтобы оформление прошло гладко, и договор не содержал «подводных камней». Рассказываем, на что обратить внимание, чтобы минимизировать эти риски.
Инструкция для лизингополучателя: как учитывать лизинговые операции по правилам ФСБУ 25/2018
Подробно и с примерами проводок рассказали о том, как отражать в бухучёте предмет лизинга, лизинговые платежи, а также выкуп лизингового имущества.
Купить свою кофемашину, взять в аренду или в лизинг: что выгоднее для ИП
Кофемашина — оборудование, которое нужно не только кофейне, но другим заведениям общепита, где гостям предлагают кофе. А еще компаниям сферы услуг — например, салонам красоты, которые подают посетителям чашечку ароматного напитка. Есть три основных способа обзавестись кофемашиной: приобрести, взять в аренду или в лизинг. Разберемся, что выгоднее предпринимателю.
Как избежать повышенного внимания налоговой при лизинге
Бизнес нередко приобретает имущество при помощи лизинга. Однако некоторые варианты его использования налоговики считают незаконными схемами ухода от налогов. Рассказываем, в каких случаях могут возникнуть налоговые риски при лизинге.
Как лизингодателю отражать в бухгалтерском и налоговом учете операции по договору лизинга основных средств
Бухгалтерский и налоговый учет лизинговых операций у лизингодателя и лизингополучателя различается и часто зависит от года заключения договора и его содержания. Разбираемся в учете лизинга основных средств у лизингодателя.
Как отличить финансовую аренду от операционной
Правила отражения в бухучете финансовой и операционной аренды существенно отличаются, поэтому арендодателю важно правильно определить вид аренды. Рассказываем, как классифицировать аренду и отразить обоснование этой классификации в бухгалтерских документах.
Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре лизинга, каждая из сторон отражает свои доходы и расходы, которые играют важную роль в расчете налога на прибыль. Сегодня разберемся, как правильно учитывать операции при расчете этого налога.
Какие операции клиентов должны вызывать подозрения при осуществлении лизинговой деятельности
Национальные оценки рисков отмывания доходов и финансирования терроризма в России, которые проводились в 2022 году, показывают, что преступники применяют разные методы, чтобы незаконно перемещать деньги или придавать правомерный вид активам, добытым нечестным путем. Один из методов — проведение подобных операций через лизинговую компанию.
Смотреть все
Уже более 10 000 статей от компаний в блогах на «Клерк»
Курсы и вебинары по теме «Аренда»
Обучение для бухгалтеров по теме «Аренда». Курсы повышения квалификации, онлайн-курсы и вебинары от «Центра обучения Клерка»
Консультации по теме «Аренда»
Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам
аренда нежилого помещения
заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, можно ли доп. соглашением к нему, изменить условие на возмездное пользование с фиксированной арендной платой?
аренда авто нафирму
в 2023 г. ООО 1 (микропредприятие на УСН доходы) арендовала легковой автомобиль без экипажа у ООО 2.
на автомобиле ездил ген.директор.
путевые листы не составлялись, ничего кроме договора аренды, актов оказанных услуг и платежных поручений нет.
Есть ли риск, что суммы уплаченные за аренду могут признать доходом директора?
как можно себя обезопасить, какие документы составить?
Эксперт:
Ирина Л.
Стоимость аренды ТС с экипажем
Какие последствия, если в договоре аренды транспорта с экипажем не указан порядок определение стоимости аренды?
Есть ли судебная практика и какими нормами это закреплено?
Покупка нежилой недвижимости
Добрый день, планируем приобрести коммерческое не жилое помещение. В дальнейшем планируем сдавать арендаторам юр лицам/ИП для коммерческой деятельности , а в дальнейшем через некоторое время продать. Как лучше и выгоднее оформить покупку на ИП, на физлицо, на ООО и какой режим налогообложения выбрать, если рассматривать покупку, сдачу в аренду и продажу в последствии примерно через 1-2 года? Какие налоги нужно будет оплатит? Спасибо
Эксперт:
Надежда К.
Уведомление арендатору
Добрый день!
В данное время ИП находится на УСН Доходы-расходы, без НДС.
ИП в 2026г. переходит на УСН 6%+НДС5%. Надо ли арендатору отправить Уведомление об изменении порядка налогообложения по договору аренды.
Эксперт:
Надежда К.
формулировка стоимости аренды автомобиля
есть договор с физлицом об аренде его автомобиля. В договоре должна фигурировать сумма с НДФЛ как происходит начисление в бухучете или чистая сумма на руки?
Эксперты:
Надежда К. и еще 1
договор аренды авто усн доходы минус расходы
Добрый день.
Какие пункты важно включить в такой договор для безболезненного принятия расходов при усн д-р. в ракурсе расходов - перечислить за что будет платить арендатор по максимуму?
Можем ли принять оплату осаго в расходы, если платит фирма арендатор? или это все же считаются расходы владельца авто?
Если в договоре сумма аренды установлена 30 000, то самому физ. лицу я перевожу 26100, и ндфл в бюджет за него - 3900? и никаких больше налоговых платежей. отчитываюсь по 6 ндфл по этому доходу директора ? Или директор сам должен 3-ндфл подавать за себя?
Сумма аренды авто без экипажа должна быть рыночной?
Директор хочет взять в аренду свое личное авто - чтобы принимать расходы по гсм- ведь не обязательно делать договор аренды с экипажем?
спасибо
Эксперт:
Александр А.
аренда квартир для сотрудников как провести в 1С
Добрый день! Наша компания планирует снимать 4 квартиры для сотрудников в городе, где взят новый объект в работу. Как в 1С правильно отобразить аренду и как выплатить НДФЛ физлицам у которых взяты в аренду эти квартиры?
Эксперт:
Оксана М.
отражение переменной части арендной платы у арендатора при сдаче в субаренду
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как организации отразить у себя поступление переменной части арендной платы при следующих условиях:
налогообложение - ОСНО
АО арендует несколько кабинетов в бизнес центре по договору аренды, в оплату включаются постоянная и переменная часть арендной платы;
затем два из арендуемых кабинетов АО сдает в субаренду другому ООО;
у себя АО постоянную часть арендной платы по договору аренды учитывает согласно ФСБУ 25/2018;
Вопрос: как АО принять у себя переменную часть по договору аренды, т.е. отразить на каких расходах (проводки)?
Эксперт:
Александр А.
Сдача квартиры в аренду.
ИП ведёт деятельность на УСН, плюс ндс 5%, как физик имеет квартиру, и хочет сдавать ее в аренду. Подскажите пожалуйста, как проще это оформить , как ИП или все таки сдавать от физ.лица, в каждый год сдавать декларацию 3НДФЛ и самому оплачивать налог.?
Эксперты:
Надежда К. и еще 1
Выставление актов по аренде
Здравствуйте! Индивидуальный предприниматель на УСН 6% сдает в аренду помещение. Арендатор просит в 2025 году выставить акт за аренду помещения за период с 01.01.2026 по 30.11.2026. Т.е. он хочет получить акт датированный 30.11.2025 за 2026 год. Возможны ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов, учитывая что в 2026 году мы становимся плательщиками НДС?
Эксперт:
Сергей В.
Учет аренды
Здравствуйте! Взяли в аренду земельный участок в середине сентября. Применяем ФСБУ 25. В бухгалтерском учете амортизация ППА начнет списываться с октября, а проценты по аренде с какого месяца правильно списывать, также с октября?
Эксперты:
Надежда К. и еще 1