Применение на практике модели прямых расчетов за коммунальные услуги между собственниками помещений и РСО обнаруживает определенные недостатки, прежде всего, для управляющих МКД, если РСО не готова предоставлять исчерпывающую информацию о платежах потребителей.
Е. Емельянова. Все статьи автора
Е. Емельянова — редактор журнала «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение»
Федеральным законом от 29.06.2015 № 176 ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон № 176 ФЗ) приняты некоторые поправки, которые следует иметь в виду застройщикам многоквартирных домов (МКД).
В одном из предыдущих номеров журнала мы рассматривали вопросы, связанные со статусом процентов, начисляемых банком на остаток денеж-ных средств, находящихся на специальном счете, на котором формируется фонд капитального ремонта . В статье были описаны две противоположные позиции относительно их налогообложения: включать в доходы владельца спецсчета и не включать, ссылаясь на отсутствие экономической выгоды.
Если управляющей компании приходится организовывать общие собрания собственников помещений в МКД, нередко возникает необходимость поквартирного обхода всех жильцов. Это актуально, когда собрание проводится в заочной форме: если собственнику предложить заполнить анкету и тут же вернуть ее представителю УК, больше шансов, что кворум будет обеспечен. К таким обходам УК привлекают граждан по гражданско-правовым договорам. Что нужно учесть при заключении контракта и выплате вознаграждения?
Положения Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 185-ФЗ) не запрещают управляющей организации – получателю средств финансовой поддержки из бюджета проводить ремонтные работы собственными силами. При каких условиях это возможно? Как оформить соответствующие документы? В чем особенности составления бухгалтерских записей и исчисления налогов?
С 2010 года действует положение абз. 3 п. 1 ст. 54 НК РФ, позволяющее налогоплательщику провести в текущем периоде перерасчет налоговой базы и суммы налога, обусловленный ошибкой (искажением) налоговой базы в прошедшем периоде, которая привела к излишней уплате налога.