Как стало известно «Бизнесу», банк «Российский кредит», входящий в холдинг «Уникор» Бориса Иванишвили, собирается профинансировать строительство крупного подземного паркинга на площади Юрия Долгорукого напротив мэрии. Концепция проекта уже прошла предварительное согласование в Москомархитектуре. Всего предположительная площадь подземного комплекса составит около 23 тыс. кв. м, и он будет рассчитан на 400 машино-мест. Стоимость проекта оценивается в $30 млн.
О строительстве паркинга на Тверской «Бизнесу» рассказал генеральный директор компании «М-девелопмент» (управляющая строительная компания холдинга «Уникор») Валерий Сухов. «Мы планируем построить механизированный паркинг, который будет расположен на пяти подземных уровнях. Суть его работы будет заключаться в том, что автомобили полностью автоматизированно распределяются по паркингу. Подобная система уже давно успешно работает в Европе»,— сообщил Сухов.
В Москве уже есть аналогичные примеры парковок: в бизнес-центре «Галс Тауэр», в Выставочном центре на Красной Пресне, офисном здании в 1-м Голутвинском пер., 1. Однако в основном они рассчитаны на арендаторов этих зданий. Большая часть машино-мест на площади Долгорукого будет предназначена для общественного пользования.
«На Тверской уже давно существует острая необходимость в подобного рода автостоянке.
Уже сейчас на Тверской припарковаться практически невозможно. Так что решение о строительстве такого объекта актуально. Места в этом паркинге пустовать точно не будут»,— уверен руководитель департамента коммерческой недвижимости Blackwood Михаил Гец.
С ним согласны и другие участники рынка. «Автоматизированных паркингов в Москве пока не так много, но это очень перспективная ниша для инвесторов, так как спрос на машиноместа значительно превышает предложение»,— говорит старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова.
Объем инвестиций в проект, по словам Сухова, не должен превысить $30 млн. «Стоимость механизмов из расчета на одно машино-место оценивается в $15 тыс. Строительство самого центра обойдется в $1000 за квадратный метр'BB,— рассказал он. Стоимость самой парковки (в час или в день) «Уникором» пока не определена.
Аналитики считают, что быстрая окупаемость— не главное в этом проекте. «Сооружение подземного паркинга на Тверской напротив мэрии имеет скорее социальный характер, нежели коммерческий. Для „Мдевелопмент” это политически выгодный проект, который позволит добавить в портфолио компании работу с высокотехнологичными объектами и получить политические кредиты в дальнейшем ведении строительного бизнеса»,— рассуждает старший консультант отдела брокериджа компании «Миэль-недвижимость» Сергей Блохин. Скорее всего, больше половины машино-мест будет арендовано на долгосрочной основе сотрудниками близлежащих офисов и прочих учреждений, которых в окрестностях немало. «Если стоимость каждого машино-места оценивать примерно в $250–300 в месяц, то доходность получается до $1,2–1,5 млн в год»,— оценивает проект Гец.
Заказчик уже заключил договор с мастерской №2 «Моспроекта 4» на разработку окончательной концепции проекта.
Начало строительства объекта запланировано на 2007 год.
Как ИП не слететь с патента и другие хитрости, связанные с патентной системой налогообложения
Как ИП не оказаться на грани лишения преимуществ патентной системы налогообложения. Узнайте из статьи, как соблюдать установленные лимиты и о возможностях сэкономить. А также выясните как оптимально снижать размер платежей по патенту на страховые взносы.
Курсы повышения
квалификации
18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр
Рособрнадзора
-
Бухгалтер маркетплейса
72 ак. часа Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО -
Управленческий учет: с нуля до настройки в 1С, Excel и Google-таблицах
140 ак. часов Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО -
ФСБУ-2024, что бухгалтеру перестроить в работе: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация
144 ак. часа Удостоверение о повышении квалификации на 144 ак.ч.
Роскомнадзор дал 3 памятки, как настроить приватность и ограничить сообщения от незнакомцев
При общении в мессенджерах и социальных сетях Роскомнадзор рекомендует проявить особую осторожность, так как их часто используют злоумышленники для вовлечения в противоправные действия: террористическую деятельность и другие серьезные преступления.
Читатели «Клерка» начнут разбираться в автоматизации сквозных бизнес-процессов
Автоматизация для многих бухгалтеров кажется чем-то сложным и непонятным, но компания Северсталь ЦЕС в своем блоге докажет, что цифровые продукты и IT-сервисы существенно облегчают бизнес-процессы.
Можно ли удержать с сотрудников стоимость обучения
Работодатели готовы оплачивать учебу, но встает вопрос и о защите средств. Часто — если сотрудник увольняется преждевременно, с него пытаются возместить стоимость. Законно ли это?
Кадровый аутсорсинг: в чем выгода
Штрафы за неправильное ведение кадрового делопроизводства достигают в некоторых случаях 200–500 тыс. руб., а проверки ГИТ в последнее время происходят все чаще.
Верховный суд: ВТБ будет платить НДС за лицензии Microsoft
Поставщик программного обеспечение выиграл суд с банком ВТБ. После изменения налогового законодательства ему пришлось заплатить НДС по сублицензионному договору. Теперь программный НДС будет возмещать ВТБ.
Часть команды, часть корабля? Как теперь сотрудничать с самозанятыми без штрафов и доначислений в налоговую: 3 совета от юриста
С первого марта вступил в силу новый приказ Минтруда, и он серьезно затронет ваш бизнес, если вы работаете с самозанятыми. Государство решило заняться теми, кто пытается обходить налоги, и ваши отношения с самозанятыми исполнителями будут под особым контролем.
До 1 апреля надо сдать бухотчетность за 2023 год
Организации на всех режимах налогообложения должны сдавать бухгалтерскую отчетность не позднее 3-х месяцев после окончания отчетного года. Крайний срок сдачи за 2023 год – 01.04.2024 включительно.
🔨 ИП на ПСН должен сам оказывать услуги, а не перезаказывать их у других ИП. Эксперт: достаточно спорная позиция Минфина
Заключение предпринимателем договоров субподряда с другими ИП не вписывается в рамки патента.
Кредиты и не только: способы финансирования предпринимателей
В 2023 году количество малых и средних предприятий в России увеличилось на 500 тыс. — до 6,3 млн. Это стало рекордом за всю историю существования реестра МСП.
ТОП-15 курсов по 1С:Документоборот (делопроизводство) в 2024 году
В этой статье мы собрали платные и бесплатные курсы по 1С:Документообороту.
Клиенты ВТБ будут получать кешбэк в рублях
ВТБ по программе мультибонусов будет начислять кешбэк в реальных рублях. Клиенты могут установить избранные категории товаров для получения повышенных бонусов до 25% с покупок.
- Вчера в 18:03 Архив документов
Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс
- Вчера в 16:57 Взносы на травматизм
Подтверждение ОКВЭД в 2024 году: кто сдает, сроки подачи, образец
- Вчера в 15:46 Кадры
Кадровое законодательство 2024: изменения и дополнения. Мини-курс с видео, конспектом и тестами
🏃 Какие выплаты положены работнику при увольнении переводом. Эксперт: допвыплаты на уровне закона были бы странными
Если сотрудник увольняется переводом к другому работодателю, то никаких выходных пособий и компенсаций в ТК за это не предусмотрено.
Руководители рассказали, почему готовы отказаться от должности. Исследование
Больше трети руководителей в России готовы отказаться от своей должности, чтобы начать строить карьеру в новой профессии.
Инвесторы жалуются на «Лукойл» из-за сокрытия финансовой отчетности
Компания в отчетности по МСФО за 2023 год не сравнила результаты с прошлым годом, ссылаясь на постановление, которое перестало действовать.
Электронный документооборот в сфере строительства: зачем он нужен современному предприятию
Перевод бизнес-процессов в цифровое поле — больше, чем просто тренд. Это принятие вызовов времени и необходимость для тех компаний, которые ориентированы на масштабирование и активное развитие.
Верховный Суд поддержал рекомендации Роспотребнадзора обеспечивать водой и спецодеждой работающих в жару
ВС РФ признал законными Рекомендации по работе в условиях сильной жары и повышенных температур, изданные Роспотребнадзором.
Кадровое законодательство 2024: изменения и дополнения. Мини-курс с видео, конспектом и тестами
Обо всех изменениях кадрового законодательства, нововведениях в ТК, нюансах заполнения ЕФС-1 и новых формах налоговой отчетности рассказываем в мини-курсе.
- Ведущий бухгалтерот 110 000 ₽ до 120 000 ₽ Москва Газзачас
- Бухгалтерот 60 000 ₽ до 60 000 ₽ Москва ООО «Консалт Эксперт»
- Помощник главного бухгалтерадо 50 000 ₽ Москва SR Space
Обновления на «Клерке». Все уже заметили?
Даже самый качественный сайт со временем устаревает. Нужны обновления и модернизация. Сегодня на «Клерке» все это произошло. Кто самый наблюдательный? Кто заметил? Что бы вы еще хотели поменять?
Интересные материалы
Прокуратора может изъять акции «Макфы» в пользу государства
Прокуроры доказывают в суде, что производство макаронных изделий под брендом «Макфа» имеет коррупционное происхождение. Их бенефициары вели бизнес, работая в органах госвласти.
Начать дискуссию