Как открыть компанию в ОАЭ в 2026: полный разбор по Free Zone, банкам, налогам и КИК

Открыть компанию в ОАЭ в 2026 году проще, чем выглядит на практике. За пять лет правила менялись четыре раза: ввели корпоративный налог 9%, перекроили требования к экономическому присутствию (ESR), ужесточили банковский compliance, расширили Golden Visa и поменяли подход к Mainland. Поэтому статья из 2022 года сегодня уводит в минус 60–80 тысяч AED на ровном месте. Это материал-карта: как открыть компанию в ОАЭ в 2026 году русскоязычному предпринимателю, не словить отказ в банке, не переплатить за визу и не уйти под доначисления по корпоративному налогу через год после регистрации. Разбор учитывает практику 2024–2026 годов: какие Free Zone реально берут банки, какие документы требуют новые KYC-процедуры, как считается qualifying income для QFZP-статуса, что делать с КИК для российских учредителей, и сколько в итоге стоит первый год владения компанией с визой и счётом.

🧭 Если решение открывать уже принято и не хочется два месяца разбираться самостоятельно — есть смысл скинуть кейс на бесплатный разбор Global Tax Assistant. На звонке смотрят нишу, оборот и страну налогового резидентства, дают расклад по Free Zone, банкам и тарифу бухгалтерии. Если по итогу видно, что Дубай не подходит под профиль — говорят прямо, мол лучше Армения, Гонконг или Грузия. Это редкость: большинство контор продают свой продукт независимо от того, нужен он клиенту.

В ОАЭ есть три «контура» юрисдикции: Mainland (материковая лицензия), Free Zone (свободные экономические зоны) и Financial Centre (DIFC и ADGM — фактически отдельные общие правовые системы внутри страны). Mainland — лицензия от Department of Economy конкретного эмирата (Дубай, Абу-Даби, Шарджа, Аджман, Рас-эль-Хайма, Умм-эль-Кайвайн, Фуджейра). Free Zone — лицензия от автономной зоновой администрации (FZA), такой как IFZA, Meydan, DMCC, RAKEZ. DIFC и ADGM — обособленные финансовые центры с английским правом, отдельным судом и собственным регулятором.

Ключевая разница для практики. Mainland разрешает напрямую работать с локальным рынком ОАЭ без посредника, нанимать сотрудников по полным трудовым договорам с регулярной отчётностью в Министерство труда, участвовать в госконтрактах. Free Zone заточена под международный бизнес: компания может выставлять инвойсы кому угодно вне ОАЭ, но для прямой розничной работы внутри страны нужен дистрибьютор-резидент Mainland либо отдельная Mainland-лицензия. DIFC и ADGM — для финтеха, фондов, юридических и аудиторских фирм, которые ценят английское common law и независимый суд.

Для русскоязычных предпринимателей в 2026 году расклад прост: онлайн-сервисы, IT, консалтинг, e-commerce, трейдинг, продакшн-студии, агентства — Free Zone. Розница в торговом центре, ресторан, салон красоты, стройка, медицинский центр, массовый локальный найм — Mainland. Финтех-стартап, токенизация, фонд, инвестиционная компания — DIFC или ADGM. Промежуточные кейсы (например, агентство с локальным офисом) часто решаются через двойную структуру: Free Zone-холдинг плюс Mainland-операционка.

Внутри каждой юрисдикции лицензия привязана к виду деятельности (activity). На практике встречаются четыре типа: Commercial (торговая, импорт-экспорт, e-commerce), Professional (услуги, консалтинг, IT, медиа), Industrial (производство), Tourism (туризм, гостиничный бизнес). Большинство онлайн-историй и фриланс-моделей закрывает Professional License с одной активностью «consultancy» или «software development».

Каждая Free Zone публикует свой Activity List на сайте FZA. В IFZA — около 1 500 активностей, в Meydan — около 1 200, в DMCC — более 600 (с упором на трейдинг и драгметаллы), в RAKEZ — около 2 000 (с уклоном в производство). Активности можно комбинировать: одна лицензия позволяет заявить от 1 до 7 активностей в зависимости от пакета FZA. Доплата за каждую дополнительную активность сверх базы — обычно 1 000–2 500 AED. Менять активности после регистрации можно, обычно через amendment — стоит 1 500–3 000 AED, занимает 5–10 дней.

Из 40+ Free Zones русскоязычные предприниматели реально открываются в пяти-шести. Расклад по основным:

• Meydan (Дубай) — лицензия от 12 500 AED, без офиса, флекси-деск включён. Подходит для «тихого» бизнеса: фриланс, консалтинг, онлайн-сервисы. Банки относятся ровно, особенно Wio и Mashreq Neo.

• IFZA (Дубай) — от 14 000 AED, до 3 виз в базовом пакете, репутация выше за счёт возраста и узнаваемости. Универсальный выбор. Легко масштабируется по визам без переоформления лицензии.

• DMCC (Дубай) — от 35 000 AED. Бренд для трейдинга, драгметаллов и крипты. Банки её любят — даже традиционные открывают счёта чаще. Имеет смысл при обороте от $500k в год и наличии бюджета на статусную лицензию. Для старта с минимальным оборотом — переплата.

• RAKEZ (Рас-эль-Хайма) — от 11 500 AED, дальше Дубая (час на машине от центра), репутация чистая. Для производства, e-commerce, складов, ремонтных мастерских. Банки её принимают, хотя для онлайн-консалтинга мало кто берёт без объяснения.

• SHAMS (Шарджа) — от 6 200 AED для медиа-активностей. Бюджетный выбор для блогеров, видеопродакшна, журналистики. Банки относятся настороженно, fintech открывает.

• Ajman Free Zone — от 8 000 AED, бюджетная зона. Главная грабля: банки её часто заворачивают, из-за чего экономия на лицензии оборачивается потерей квартала и переоформлением.

Простая схема выбора по практике 2024–2026:

• Бюджет минимальный + онлайн-консалтинг → Meydan

• Хочется масштабироваться по визам и впечатлить банк → IFZA

• Трейдинг, крипта, золото, статус → DMCC

• Производство, склад, e-commerce → RAKEZ

• Видео, медиа, блог → SHAMS

Главная грабля — выбор самой дешёвой Free Zone (Ajman или UAQ за 6–8 тысяч AED). Банки эти зоны часто не принимают, итог — каскад отказов через AECB и компания висит без счёта четыре месяца. Цена лицензии 6 тысяч AED, цена ошибки — 22 тысячи AED на переоформление и потеря квартала.

Для тех, кто не уверен, какая зона подходит под нишу — есть смысл скинуть кейс на разбор: дают сравнительную таблицу IFZA / DMCC / Meydan / RAKEZ за день, в WhatsApp¹, без созвона. Часто рекомендация уходит вразрез с очевидным выбором — и оказывается правой по итогу.

Цена лицензии — это меньшая часть бюджета. Полный чек первого года для типичного сценария «один учредитель-нерезидент РФ, IFZA или Meydan, одна виза, бухгалтерия 1 500 AED/мес» выглядит так:

• Лицензия Free Zone — 12 500–25 000 AED в зависимости от FZA и активности

• Регистрационный сбор и FZA-administration — 2 000–3 500 AED

• Флекси-деск (юридический адрес) — обычно включён в пакет, иногда отдельной строкой 2 000–5 000 AED/год

• Виза инвестора (2 года) — 3 500–5 000 AED, оформляется после получения лицензии

• Medical fitness и biometrics — 700–1 200 AED

• Emirates ID — 370 AED (государственная пошлина) плюс 200–500 AED за typing centre

• Депозит банка (для классики) — 25 000–50 000 AED, для fintech — ноль

• Бухгалтерское сопровождение за год — 10 800–18 000 AED (тариф 900–1 500 AED/мес)

• Регистрация Corporate Tax + VAT (если применимо) — 2 000–4 000 AED разово

• Перелёты Москва — Дубай × 2 — около 200 000 ₽ или 9 800 AED

• Жильё на месяц для оформления — от 8 000 AED за студию в среднем районе

Итог по практике 2024–2026: первый год обходится в 60 000–75 000 AED для базового сценария (около 4,8–6 млн ₽ по курсу). Без перелётов и аренды — 35 000–45 000 AED. Цифра «открыли за 12 500 AED» в рекламе — это чистая лицензия без визы, флекси-деска, банка и бухгалтерии. На практике это нерабочий конструкт.

Частично. Регистрация юридического лица в большинстве Free Zones (IFZA, Meydan, DMCC, RAKEZ) делается дистанционно по доверенности — учредитель не обязан физически присутствовать в Дубае на этапе подписания MOA и получения лицензии. FZA принимает сканы паспорта, доверенность с апостилем, KYC-документы и переводит лицензию по email. Это занимает 5–14 рабочих дней.

А вот виза инвестора, medical fitness, biometrics и Emirates ID требуют личного присутствия в ОАЭ. Без них корпоративный счёт в большинстве банков не активируется (классические банки требуют резидент-визу всех учредителей с долей от 25%, fintech иногда обходится без резидентства, но с худшими условиями). Поэтому «полностью удалённо без посещения ОАЭ» — это редкий сценарий, который работает только для дочерних структур международных групп с уже резидентным директором.

Реалистичный план по практике 2024–2026: дистанционно регистрируется лицензия (1–2 недели), затем учредитель прилетает в Дубай на 5–7 дней под визу, медкомиссию, биометрию и подачу в банк. Всё остальное — VAT-регистрация, бухгалтерия, продление — снова дистанционно.

Состав пакета зависит от Free Zone и количества учредителей, но базовый минимум одинаков:

• Скан загранпаспорта учредителя — все страницы с отметками, минимум 6 месяцев до окончания

• Скан гражданского паспорта — главная страница и страница регистрации

• CV учредителя на английском — образование, опыт, должности (для KYC)

• Подтверждение адреса проживания — utility bill, банковская выписка или рента не старше 3 месяцев, переведённая на английский

• Справка о доходах или налоговая декларация за последний год (по требованию FZA для проверки источника средств)

• Описание планируемой деятельности компании — одна-две страницы на английском, по сути упрощённый бизнес-план: ниша, рынок, оборот, источник клиентов

• Предложение торгового наименования (trade name) — три варианта на случай отказа

• Доверенность на представителя FZA с апостилем и переводом — если регистрация дистанционная

• NOC (No Objection Certificate) — нужен только если у учредителя уже есть резидент-виза другого спонсора в ОАЭ

• Банковская выписка за 6 месяцев (для KYC при открытии счёта, не для FZA)

• Подписанные MOA (Memorandum of Association) и AOA (Articles of Association) — готовит FZA, учредитель подписывает

Документы на русском (паспорт, доверенность, утилити-биллы) переводятся на английский с нотариальным заверением и проставлением апостиля в стране выдачи. В России апостиль ставит Минюст или Минобрнауки в зависимости от типа документа. Срок — 5–14 рабочих дней. Стоимость — 2 500–5 000 ₽ за документ. Перевод на английский с нотариальным заверением — ещё 1 500–3 000 ₽ за страницу.

По практике 2024–2026 для Free Zone полный цикл «от подачи документов до активного банковского счёта» занимает 4–10 недель. Разбивка по этапам:

• Резервирование trade name — 1–2 рабочих дня. Подаётся через личный кабинет FZA, выбирается доступное имя (нельзя религиозные термины, имена руководства государства, схожие с существующими). Стоимость — 600–1 500 AED.

• Подача в FZA — 1–3 дня. Учредитель загружает паспорта, описание деятельности, оплачивает регистрационный сбор. FZA проверяет документы и делает initial approval.

• Получение initial approval — 3–7 дней. Это предварительное согласие FZA на регистрацию. Без него нельзя двигаться дальше.

• Подписание MOA и AOA — 1–3 дня. FZA готовит уставные документы, учредитель подписывает (дистанционно по доверенности или лично).

• Получение лицензии — 5–10 дней после initial approval. На этом этапе оплачивается полная стоимость лицензии и флекси-деска. Лицензия приходит в PDF на email, физический оригинал доставляется отдельно или забирается в офисе FZA.

• Регистрация Establishment Card и подача на визу инвестора — 1–2 недели. После получения лицензии открывается «иммиграционный файл», без которого нельзя оформить визу.

• Прилёт в Дубай, medical fitness, biometrics — 3–5 рабочих дней.

• Получение Emirates ID — 5–10 рабочих дней после биометрии.

• Подача в банк, KYC-интервью — 1–4 недели в зависимости от банка и качества пакета.

• Активация счёта — 5–14 дней после одобрения. С этого момента можно проводить операции.

Самостоятельная регистрация в среднем занимает 2,5–3,5 месяца за счёт ошибок на этапе документов и переписки с FZA. Через профильного партнёра «под ключ» — 7–21 день для лицензии и Emirates ID и ещё 1–3 недели для счёта в fintech-банке.

Самая бесящая часть процесса. Банки в ОАЭ с 2023 года закрутили compliance, нерезидентов РФ и стран СНГ часто заворачивают без объяснения причин. По практике 2024–2026 в среднем 60–80% самостоятельных подач в классические банки (Mashreq, ADCB, RAKBank, Emirates NBD) получают отказ с первой попытки. После 2–3 отказов AECB (Al Etihad Credit Bureau) фиксирует историю, и каждый следующий банк подходит ещё осторожнее.

Что важно знать заранее по банковской логике 2026 года:

• Не подавать в 4 банка одновременно — после первого отказа AECB пишет историю, и второй банк видит её при проверке

• Сначала Wio, Mashreq Neo, Liv. (fintech-направление) — у них compliance мягче, решение за 5–10 рабочих дней, депозит 0–10 000 AED

• Только потом классика (Emirates NBD, Mashreq, ADCB, RAKBank) и только через рекомендацию или прогретого менеджера

• Депозит для классического банка — 25 000–50 000 AED, для fintech — обычно ноль или символический

• Источник средств обязателен: договоры, инвойсы, личные банковские выписки за 6 месяцев. Без этого классика не возьмёт

• UBO declaration (бенефициарное владение) подписывается отдельно и проверяется compliance-отделом банка через FATF-базы

• Для трейдинговых компаний банки требуют дополнительно: список основных контрагентов, страны оборота, описание товарных потоков

Если уже получен отказ — самостоятельно второй раз шансы низкие, потому что AECB пометила. В этом сценарии разумнее идти через партнёра с прямыми контактами в Wio, Mashreq Neo и Emirates NBD, который заранее проверяет пакет с менеджером банка ДО подачи. По типичным кейсам открытие в этом сценарии занимает 6–12 рабочих дней против 1–2 месяцев самостоятельной возни и серии отказов.

Виза инвестора (Investor Visa) — основная резидент-виза для собственника компании в ОАЭ. Стандартный срок — 2 года, продлевается. Стоимость оформления — 3 500–5 000 AED, оформляется после получения лицензии и Establishment Card. Альтернатива для тех, кто не учредитель, а сотрудник — Employment Visa, которую спонсирует компания.

Medical fitness — обязательный медосмотр в государственной клинике в Дубае или Абу-Даби: анализы на ВИЧ, гепатит, туберкулёз, флюорография. Занимает 1–2 дня, стоимость 320–700 AED в зависимости от срочности (express vs regular).

Biometrics — отпечатки пальцев и фото в специальном центре. После сдачи биометрии оформляется Emirates ID — главный документ резидента ОАЭ. Без Emirates ID нельзя открыть личный счёт, снять квартиру официально, получить SIM-карту, оформить страховку. Срок выпуска Emirates ID — 5–10 рабочих дней после биометрии.

Виза для семьи (Family Visa) — отдельная история. Условия: учредитель уже имеет резидент-визу, у него есть Ejari (договор аренды квартиры, зарегистрированный в Dubai Land Department), подтверждённый доход не менее 4 000 AED/мес для жены и не менее 4 000 AED/мес плюс отдельный медтест для каждого ребёнка. Стоимость на каждого члена семьи — 3 000–4 500 AED включая medical fitness и Emirates ID. Школа для одного ребёнка в Дубае — от 25 000 AED/год в бюджетной британской школе и до 80 000–120 000 AED/год в премиальных (GEMS, Dubai American Academy).

Golden Visa (10 лет) — отдельная программа. Дают за инвестиции от 2 млн AED в недвижимость или fund, за зарплату от 30 000 AED/мес, за выдающиеся достижения в науке, спорте, медицине, IT. Опция для тех, кто планирует оставаться надолго и хочет независимости от продления компании. Для базовой регистрации Golden Visa не нужна — Investor Visa решает все стандартные задачи резидента.

С 2023 года в ОАЭ действует корпоративный налог Corporate Tax. Базовая ставка — 9% сверх 375 000 AED чистой прибыли в год (около $102 тысяч). Доход до этого порога — 0%. Это касается всех Mainland-компаний и всех Free Zone-компаний, не получивших статус QFZP (Qualifying Free Zone Person).

QFZP — это льготный режим для Free Zone-компаний, при котором qualifying income облагается по ставке 0% (а non-qualifying income — по 9%). Условия для QFZP в 2026 году:

• Компания зарегистрирована в Free Zone и ведёт деятельность из Free Zone (адресная регистрация, флекси-деск считается)

• Соответствует требованиям ESR (Economic Substance Regulations) — реальные сотрудники, расходы, операции на территории ОАЭ соразмерно обороту

• Получает qualifying income — от международных операций (продажа товаров и услуг за пределы ОАЭ), от других Free Zone-компаний, от пассивных потоков (роялти, дивиденды, проценты от связанных структур)

• Доход от non-qualifying activities (продажи Mainland-клиентам, регулируемая банковская деятельность, страхование, добывающая) не превышает 5% от общего дохода или 5 млн AED — действует «de minimis» правило

• Подаёт ежегодную налоговую декларацию через FTA-портал и ведёт аудированную отчётность (с 2024 года аудит обязателен для всех QFZP)

Что попадает в qualifying income: экспорт услуг (IT, консалтинг, дизайн, маркетинг), экспорт товаров через Free Zone, операции с другими Free Zone-резидентами, дистрибуция через Free Zone-склад на международные рынки. Что НЕ попадает: продажи частным клиентам в ОАЭ за пределами Free Zone, прямые ритейл-операции, недвижимость в ОАЭ за пределами Free Zone (с исключениями), регулируемые финансовые услуги.

Налоговая база для 9% ставки считается от чистой прибыли по аудированной отчётности с корректировками: добавляются непринимаемые расходы (штрафы, представительские сверх 50%), вычитаются необлагаемые доходы (дивиденды от UAE-компаний с долей от 5%, прирост капитала по participation exemption). Многие нервничают по поводу 9%, но при условии Free Zone и соблюдении QFZP ставка остаётся 0% по qualifying income — и его нужно настраивать с бухгалтером с самого начала, иначе при подаче декларации FTA пересчитывает и доначисляет за прошлые периоды плюс штраф 10 000 AED за позднюю регистрацию.

VAT (Value Added Tax) в ОАЭ — 5% на большинство товаров и услуг, действует с 2018 года. Регистрация в FTA становится обязательной, когда годовой облагаемый оборот компании превышает 375 000 AED, и добровольной — при обороте от 187 500 AED. Большинство B2B-услуг на экспорт за пределы GCC облагается по 0% VAT (zero-rated), но регистрация всё равно обязательна.

Подача VAT-декларации — ежеквартально или ежемесячно (FTA назначает период исходя из оборота). Стандартный срок подачи — 28 дней после окончания периода. За опоздание — штраф 1 000 AED первое нарушение, 2 000 AED за повторное в течение 24 месяцев. За некорректную декларацию — 50% от недоплаченного налога. Поэтому VAT в ОАЭ — это не «формальность», а отдельная статья compliance, которую обычно ведёт штатный бухгалтер или внешний бухгалтерский партнёр.

Если учредитель компании в ОАЭ — налоговый резидент России (то есть провёл в РФ более 183 дней в году), его компания в ОАЭ автоматически попадает под правила контролируемых иностранных компаний (КИК) по статье 25.13 Налогового кодекса РФ. Это критичный блок, который часто игнорируется до первого требования ФНС, и тогда стоит сильно дороже.

Базовые обязанности владельца КИК-резидента РФ в 2026 году:

• Подать в ФНС уведомление об участии в иностранной компании в течение 3 месяцев с момента возникновения участия (доля более 10% или контроль более 25% индивидуально, либо 10% если суммарно с другими резидентами РФ контролируется более 50%)

• Ежегодно (до 20 марта по итогам отчётного года для физлиц) подавать уведомление о КИК с расчётом её прибыли

• Ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ с включением нераспределённой прибыли КИК сверх порога 10 млн ₽ либо платить фиксированный налог 5 млн ₽ в год (режим фиксированного налога — заявительный, нужно подавать отдельно)

• Прикладывать к уведомлению аудированную финансовую отчётность КИК и расчёт прибыли по правилам РФ (либо по МСФО, если применяется)

Штрафы за нарушения: 50 000 ₽ за неподачу уведомления об участии, 500 000 ₽ за неподачу уведомления о КИК, 100 000 ₽ за непредставление документов с финансовой отчётностью, 20% от суммы налога (минимум 100 000 ₽) за неуплату НДФЛ с прибыли КИК. Совокупно за один пропущенный год штрафы могут превысить 700 000 ₽ без учёта основной недоимки.

Прибыль КИК освобождается от НДФЛ в нескольких случаях. Главные: КИК зарегистрирована в стране, с которой у РФ действует соглашение об избежании двойного налогообложения (СОИДН), и эффективная ставка налога в стране регистрации составляет не менее 75% от российской ставки (для физлица — 13–15%, то есть КИК должна платить минимум около 10%). СОИДН между РФ и ОАЭ был ратифицирован в 2011 году и продолжает действовать. Однако корпоративная ставка в ОАЭ — 9% (или 0% для QFZP), что меньше 75% от российской. Поэтому формально освобождение по этому основанию не работает, и прибыль КИК включается в НДФЛ-базу учредителя-резидента РФ.

Альтернатива — стать налоговым нерезидентом РФ (провести в России менее 183 дней в году). Тогда НДФЛ с зарубежных доходов и прибыли КИК не возникает, остаётся только обязанность уведомлять об участии и подавать уведомления о КИК (поскольку источники дохода всё равно учитываются), но без декларирования НДФЛ. Многие учредители через 6–12 месяцев после регистрации компании в ОАЭ получают COR (Certificate of Tax Residency) от FTA — официальную справку о том, что человек является налоговым резидентом ОАЭ. COR помогает закрыть вопрос со СОИДН и подтвердить смену резидентства.

Аудит КИК — отдельная история. Для целей подачи уведомления о КИК нужна финансовая отчётность, заверенная аудитором. В ОАЭ для QFZP-компаний аудит и так обязателен с 2024 года, поэтому требование совпадает. Стоимость аудита — от 5 000 AED для микробизнеса с минимальным оборотом до 25 000–40 000 AED для активных трейдинговых и e-commerce компаний.

Дубай — самый раскрученный эмират и самый дорогой по аренде, школам и сервису. Здесь сосредоточены IFZA, Meydan, DMCC, JAFZA, DIFC, Dubai Internet City, Dubai Media City. Для онлайн-бизнеса, IT, медиа, трейдинга, агентств — это базовый выбор: банки лучше относятся к Дубай-адресу, контрагенты узнают зону, инфраструктура международная.

Абу-Даби — финансовый и государственный центр ОАЭ. ADGM — сильный фрейм для финтеха, фондов и крупного консалтинга с английским правом. Стоимость лицензий выше дубайских аналогов, но статус для определённых ниш (asset management, family office, fund administration) перевешивает разницу. Для масс-маркетного онлайн-бизнеса — переплата.

Шарджа — бюджетная альтернатива. SHAMS, SAIF Zone, Hamriyah Free Zone дают лицензии от 6 200 AED. Подходит для медиа-компаний, бэк-офисов, складов с импортом-экспортом через порт. Минусы: банки относятся настороженно, инфраструктура менее «международная», логистика до Дубай-Аэропорта 30–60 минут.

Аджман и Рас-эль-Хайма — для бюджетных и нишевых сценариев. RAKEZ — отличная зона для производства и e-commerce за счёт близости к порту Saqr и логистики. Аджман — самый дешёвый, но банки заворачивают чаще остальных эмиратов.

Базовая налоговая нагрузка на компанию в Дубае или другом эмирате ОАЭ в 2026 году выглядит так:

• Corporate Tax — 0% до 375 000 AED прибыли в год, 9% сверх; для QFZP по qualifying income — 0% независимо от суммы

• VAT — 5% на большинство товаров и услуг, 0% (zero-rated) для большинства экспортных операций B2B за пределы GCC, освобождение для финансовых услуг, образования, здравоохранения

• WHT (withholding tax) — 0% на дивиденды, проценты, роялти при выплате в большинство юрисдикций (включая РФ при наличии COR)

• Personal Income Tax — отсутствует для физических лиц, в том числе для собственников и сотрудников компании

• Социальные взносы — для эмиратцев и граждан GCC обязательны (около 17,5% работодатель плюс 5% работник от зарплаты), для иностранных сотрудников отсутствуют (только обязательное медстрахование за счёт работодателя)

• Excise tax — на табак, энергетики, сладкие напитки (50–100%), в большинстве бизнес-моделей не применяется

• Customs duty — 5% на большинство импортируемых товаров (для Free Zone — 0% при условии хранения и реэкспорта, без выхода на Mainland)

В рублёвом эквиваленте 1 500 AED/мес бухгалтерии — около 50 000 ₽/год за всё включая декларацию VAT и Corporate Tax. Дешевле чем средний бухгалтер в РФ. Для понимания цифр под конкретную нишу есть калькулятор полной стоимости первого года: присылают табличку с разбивкой по статьям расходов за день, без обязательств.

Самостоятельная регистрация реальна, но требует ресурса:

• Английский B2+ для общения с FZA, банковскими менеджерами и FTA

• Возможность жить в Дубае 2–3 недели подряд под визу, биометрию и подачу в банк

• Знакомый, который через это уже прошёл и подскажет грабли (выбор зоны, сценарий с банком, последовательность шагов)

• Жёсткий бюджет, в котором сэкономить 15–20 тысяч AED на агентских важнее, чем сэкономить квартал и избежать каскада отказов в банке

В среднем самостоятельная регистрация занимает 2,5–3,5 месяца за счёт ошибок на этапе документов, выбора Free Zone и переписки с банком. Через профильного партнёра «под ключ» — 7–21 день для лицензии и Emirates ID и ещё 1–3 недели для счёта в fintech-банке.

Для тех, кто хочет обсудить кейс с человеком, прошедшим это много раз — есть бесплатный 20-минутный разбор Global Tax Assistant. По типичным отзывам после такого разбора предприниматели выходят с пониманием не только что нужно делать, но и чего НЕ нужно делать. Это часто экономит больше денег, чем стоимость самого сопровождения.

Закрытие компании в ОАЭ — отдельный квест, который многие недооценивают на этапе регистрации. По практике 2024–2026 типичный сценарий: предприниматель зарегистрировал компанию в 2022–2023, бизнес не пошёл, нужно ликвидировать. Самостоятельно «забить и не платить» нельзя — лицензия будет числиться активной, начисляются штрафы за непродление (от 5 000 AED/год) и за неподачу деклараций по Corporate Tax и VAT (до 50 000 AED совокупно за 2 года).

Корректная процедура ликвидации Free Zone-компании занимает 3–6 месяцев и включает: уведомление FZA о намерении ликвидировать, отмену виз всех сотрудников и учредителя (cancellation of residence visas), закрытие банковского счёта (банк требует zero-balance certificate и отсутствие активных платежей), подачу финального аудита, де-регистрацию из FTA по Corporate Tax и VAT, оплату всех непогашенных пошлин и штрафов, получение Liquidation Certificate. Стоимость закрытия — 8 000–25 000 AED в зависимости от сложности и наличия нерешённых вопросов с банком и FTA.

Free Zone IFZA или Meydan + 1 виза + флекси-деск + Emirates ID + бухгалтерия за год + регистрация Corporate Tax + перелёты × 2 + жильё на месяц = около 65 000–75 000 AED для типичного сценария. Без перелётов и аренды — 35 000–45 000 AED. Реклама «открыли за 12 500 AED» — это чистая лицензия без визы, флекси-деска, банка и бухгалтерии.

Регистрацию компании — да, через доверенность с апостилем. Визу инвестора, medical fitness, biometrics и Emirates ID — нет, нужно прилетать. Закладывать 5–7 дней. Без личного присутствия счёт в большинстве банков не активируется. Уберечься можно, если уже есть Golden Visa или резидент-виза другого спонсора в ОАЭ.

Формально 1 000–50 000 AED в большинстве Free Zones, но фактически вносить деньги на счёт не нужно — это бухгалтерская запись в MOA. Для Mainland минимум давно убрали. Банки могут запросить депозит 25 000–50 000 AED для активации счёта в классике, но это не уставный капитал, а обеспечение поддержания счёта.

Если учредитель — налоговый резидент РФ (более 183 дней в году в России), то прибыль КИК сверх 10 млн ₽ включается в НДФЛ-базу по ставке 13–15% (либо 5 млн ₽ фиксированный налог). Если стал нерезидентом РФ — НДФЛ с зарубежных доходов и прибыли КИК нет. Уведомления об участии и о КИК подавать всё равно нужно (штраф 50–500 тысяч ₽ за непредставление).

Не подавать больше самостоятельно. AECB фиксирует историю, каждый следующий банк смотрит на отказы и осторожнее принимает решение. Идти через партнёра, который заранее согласует кейс с менеджером банка ДО подачи. Это вытаскивает из тупика и обычно решается через Wio или Mashreq Neo за 6–12 рабочих дней.

Да, иностранцы могут владеть 100% долей в Free Zone-компании и (с 2021 года) в большинстве Mainland-компаний без местного спонсора. Раньше для Mainland требовался эмиратский партнёр с долей 51%, теперь это требование сохранилось только для нескольких стратегических активностей. Для Free Zone никаких ограничений по гражданству или резидентству учредителя нет.

Для онлайн-бизнеса, IT, консалтинга, трейдинга, медиа-агентств — Дубай (IFZA, Meydan, DMCC). Для финтеха, фондов, asset management — Абу-Даби (ADGM). Для медиа, складов, бэк-офисов с экономией бюджета — Шарджа (SHAMS, SAIF). Для производства и e-commerce с близостью к порту — Рас-эль-Хайма (RAKEZ). Аджман — бюджетный, но банки относятся настороженно.

Сначала получить лицензию, Establishment Card и Emirates ID учредителя. Затем подать в банк пакет: лицензия, MOA, паспорт и Emirates ID учредителя, описание бизнеса с источником средств, банковские выписки за 6 месяцев, контракты с ключевыми клиентами и поставщиками. Решение по fintech (Wio, Mashreq Neo) — 5–10 дней, по классике (Emirates NBD, Mashreq, ADCB, RAKBank) — 2–6 недель. Депозит классики — 25 000–50 000 AED, fintech — 0–10 000 AED.

Виза инвестора (2 года) для собственника — 3 500–5 000 AED включая medical fitness, biometrics, Emirates ID. Виза для члена семьи (жена, ребёнок) — 3 000–4 500 AED каждая. Employment Visa для сотрудника — 4 000–6 000 AED. Продление виз через 2 года — 2 500–4 000 AED. Дополнительно Ejari (регистрация договора аренды) — 220 AED разово при первом оформлении семейных виз.

Технически да: компания в ОАЭ может выставлять инвойсы российским клиентам и принимать платежи. Сложности возникают на трёх уровнях. Первый — банковский: классические банки ОАЭ могут попросить дополнительные документы по платежам из РФ или замедлить транзакции через compliance-отдел; fintech относятся гибче. Второй — валютный контроль РФ: российским клиентам нужно правильно оформлять ВЭД-контракты и УНК для ЦБ. Третий — налоговый: при работе с РФ-клиентами часть дохода может квалифицироваться как non-qualifying income для QFZP, что влияет на ставку Corporate Tax.

Да, лицензия Free Zone и Mainland продлевается ежегодно. Стоимость продления — обычно 80–100% от первоначальной стоимости лицензии (12 000–35 000 AED в зависимости от FZA), плюс отдельно продлеваются флекси-деск, иммиграционный файл и Establishment Card. Аудит за прошедший финансовый год обязателен для всех QFZP-компаний и для большинства FZA при продлении лицензии. Просрочка продления — штрафы от 5 000 AED, через 2–3 месяца лицензия аннулируется и счёт замораживается.

Да, СОИДН между Россией и ОАЭ был подписан в 2011 году и ратифицирован обеими сторонами. Однако для применения освобождения по правилам КИК эффективная ставка налога в ОАЭ должна быть не менее 75% от российской ставки НДФЛ (13–15%), что составляет около 10%. Корпоративная ставка ОАЭ — 9% (или 0% для QFZP), что формально ниже порога. Поэтому СОИДН в части КИК не освобождает резидента РФ от включения прибыли компании в НДФЛ-базу. Применение СОИДН для других целей (зачёт уплаченных налогов, дивиденды, проценты, роялти) работает в обычном режиме при наличии COR (Certificate of Residence) от FTA.