Организация не удерживает НДФЛ с сумм возмещения расходов арендодателю - ИП

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Оксаны (г. Саратов)

Мы арендуем помещение у ИП (хотя в свидетельстве о регистрации собственности он выступает как физик) и согласно договору мы возмещаем ему расходы по оплате света, телефона и Интернета. В качестве подтверждения оплаты вышеупомянутых услуг он нам приносит кассовые чеки, в которых стоит не ИП, а физ. лицо. Должны ли мы при оплате возмещения понесенных арендодателем расходов удержать с этого возмещения 13 % НДФЛ, как с физ. лица (чеки все на физ. лицо)?

В соответствии с пунктом 2 статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

При этом установленное гражданским законодательством право гражданина иметь в собственности имущество, приобретаемое по основаниям, указанным в статье 218 ГК РФ, не обусловлено наличием или отсутствием у гражданина статуса индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в статье 5 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, являются, в частности, собственники недвижимого имущества, к которым относятся в том числе граждане РФ.

Индивидуальные предприниматели самостоятельными субъектами указанных правоотношений не являются.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости регистрируется на гражданина в общеустановленном порядке независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя. Другими словами  в свидетельстве о собственности приобретенный гражданином статус ИП не указывается.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 227 НК РФ физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица исчисление и уплату НДФЛ  по суммам доходов, полученных от осуществления такой деятельности производят самостоятельно. Поскольку Ваша организация производит выплаты в рамках договора аренды налогоплательщику, зарегистрированному в качестве ИП, то обязанностей налогового агента, связанных с удержанием налога, у нее не возникает.

Кроме того, объектом налогообложения НДФЛ признается доход, полученный налогоплательщиком (ст. 209 НК РФ). При этом следует иметь в виду, что в соответствии с положениями статьи 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить. В данном случае вы компенсируете произведенные арендодателем расходы, поэтому экономической выгоды (облагаемого дохода) у него не возникает.

Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.