Вычет по расходам на участок под ИЖС, купленный в 2009 году, не предоставят

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ирины (г. Смоленск)

В 2009г. мой муж купил земельный участок в г. Смоленске под ИЖС. В сентябре 2010г. он подал налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ), чтобы получить налоговый вычет. Налоговая инспекция прислала Сообщение, в котором требует  представить пояснения в отношении поданой декларации.

В телефонном разговоре инспектор-исполнитель сказала, что ожидает увидеть в этом пояснении почему муж считает, что ему положен налоговый вычет.

Если этого пояснения не будет, то она напишет отказ, т.к. по ее мнению налоговый вычет на приобретённый участок под ИЖС может быть оформлен только при предоставлении документов, подтверждающих собственность построенного на нем дома. Правомерно ли ее требование? Ведь дома на участке пока нет. Как в нашем случае трактуется п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ?

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

При этом согласно тому же пункту НК имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Кроме того, следует иметь в виду, что право на получение вычета в размере расходов на приобретение земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, распространяется лишь на земельные участки, приобретенные после 1 января 2010 года, т.е. после вступления в силу изменений внесенных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК Федеральным законом от 19.07.2009 г. №202-ФЗ.  

Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.