До окончания договора аренды в доходы упрощенца включается только полученная арендная плата

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Эли (г. Ростов-на-Дону)

ИП применяет УСН (доходы-расходы), сдает в субаренду часть магазина. Договор субаренды заключили 01.01.2011. Субарендаторы в счет арендной платы установили перегородки. Согласно договору, аренды оплата за субаренду будет начисляться с 01.05.2011 г. В данном случае как отражать доход и расход: учитывать ли в доходе неполученную арендную плату за период до мая месяца?

Согласно ст. 346.15 НК плательщики единого налога при УСН для целей исчисления налога учитывают доходы, определяемые в соответствии со ст.ст. 249 и 250 НК.

Таким образом, по окончании договора аренды, в том случае, если установленные арендатором перегородки не будут им демонтированы и перейдут в Вашу собственность, на основании п. 8 ст. 250 НК при исчислении налога Вам необходимо будет учесть стоимость этих перегородок (доходы в виде безвозмездно полученного имущества).

До этого момента в доходы, учитываемые при налогообложении, будет включаться только фактически полученная арендная плата.

Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.