Вопрос от читателя Клерк.Ру Артура (г. Торонто)
Мне бы узнать, должен ли я платить налог на недвижимость, если мой отец недавно подарил мне дом (оформил дарственную)? Если должен, то какой, учитывая, что я гражданин России, но постоянно проживаю за рубежом (Канада)? Отец живет в России.
В соответствии с п. 1 ст. 22 Соглашения между Правительством РФ и Правительством Канады от 05.10.1995 г. «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество», будучи собственником недвижимого имущества в Российской Федерации, Вы обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц в РФ, независимо от того, что проживаете в Канаде.
Согласно п. 1 ст. 3 Закона РФ от 09.12.1991 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).
Сумма налога рассчитывается налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и сообщается налогоплательщику в уведомлении.
При этом при переходе права собственности на объект от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у него возникло право собственности.
В соответствии с п. 9 ст. 5 Закона №2003-1 уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.
Т.е. если Вы стали собственником дома в 2011 году, то налог на имущество за 2011 год Вам следует уплатить не позднее 1 ноября 2012 года.
Налоговые уведомления с указанием сумма налога, подлежащего уплате, направляются плательщикам налоговыми органами не позднее 30 дней до наступления срока платежа (п. 2 ст. 52 НК).
Налоговое уведомление может быть передано физическому лицу (его уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи. В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении 6-ти дней с даты направления заказного письма.
В электронном виде согласно Порядку направления налогоплательщику налогового уведомления в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи (Приказ ФНС РФ от 23.05.2011 г. №ММВ-7-11/324@) уведомление может быть также получено через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС РФ.
Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию