При продаже нежилого помещения вычет предоставят в размере 250 000 рублей

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Светланы (г. Киров)

Продаю нежилое помещение в собственности менее года за 300 000 рублей. Нужно ли платить НДФЛ и сколько?

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Аналогичное мнение высказано в Письме Министерства Финансов РФ и Федеральной налоговой службой РФ от 14 декабря 2011 г. № 03-04-05/7-1039.

В том случае, если налогоплательщик выберет первый вариант, то сумма налога составит 6 500 руб. ((300 000 – 250 000) х 13%).

Получить персональную консультацию Марины Игнащенко в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.