Подтверждение расходов на покупку жилья может освободить от НДФЛ при его продаже

Вопрос от читателя Клерк.Ру Максима (г. Ульяновск)

В течении нескольких лет налогоплательщиком были приобретены 3 доли в одной квартире (32/100, 28/100 и 40/100) и в общей сложности составили 100% собственности. После этого он продает эту, уже в целом, квартиру другому лицу по одному договору, в котором указывается, что данная квартира принадлежит продавцу на основании трех свидетельств о гос.регистрации права. В собственности каждая доля пробыла у налогоплательщика менее 3-х лет. Правомерно ли при подаче декларации для уменьшения налогооблагаемой базы прикладывать документы по расходам на приобретение по отдельности всех долей (т.е. три договора покупки)?

Да, правомерно. Для того, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ вместо использования права на имущественный вычет (1 млн. руб.) налогоплательщик вправе уменьшить cyммy доходов на cyммy документально подтвержденных расходов.

Это означает, что Вы можете уменьшить НДФЛ при продаже квартиры на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению данного имущества согласно пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, то есть всех трех долей в одной квартире.

В качестве документов подтверждающих расходы могут быть учтены договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации, приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.

Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.