Вопрос от читателя Клерк.Ру Михаила (г. Москва)
Недавно продал квартиру в Москве и купил участок под ЛПХ в Подмосковье, где построю дом и буду зарегистрирован. Рассчитал затраты на строительство, покупку участка и т.п., таким образом, чтобы покрыть сумму полученных денег от продажи квартиры. Если сумма затрат равна или больше суммы полученных ден. средств, то по имущественному налоговому вычету получается, что я по налогам в балансном "нуле"? Т.е., никаких претензий со стороны налоговой? Поскольку, категория использования под ЛПХ, то это дает мне право воспользоваться налоговым вычетом? Соответственно, все понесенные расходы будут предоставлены в налоговую в надлежащей форме.
Вы можете уменьшить сумму налога, причитающуюся к уплате при продаже квартиры не только воспользовавшись имущественным вычетом, но и предъявив документально подтвержденные расходы на покупку этой квартиры (пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ) либо воспользоваться вычетом при продаже квартире в размере 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, налог рассчитывается:
(Цена продажи – расходы на покупку (или 1 млн. руб.))*13%
Предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ Вы должны будете за год, в котором была продана квартира.
Также, если Вы до этого не использовали Ваше право на получение имущественного вычета (по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года. если вообще не использовали или же по жилью, приобретенному после 1 января 2014 года использовали вычет не до конца), то Вы можете получить вычет в связи с приобретением земельного участка с расположенным на нем объектом жилья или для строительства индивидуального жилья, а также проценты по ипотеке, расходы по ремонту и отделке (абз. 23 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:
- платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение дома и участка;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье: свидетельство о регистрации права собственности на дом и участок.
Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию