Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ольги (г. Воронеж)
Купила 1-комнатную квартиру в июле 2014 года в ипотеку (являюсь единственным собственником). Стоимость квартиры - 1 530 тыс.рублей. Соответственно сумма налога, который мне смогут вернуть равна 198 900 рублей. На протяжении 10 лет непрерывно работаю в государственном учреждении, в 2012, 2013, 2014 годах ежегодно отчисляла подоходний налог в сумме 95-98 тыс.рублей. В данный момент также работаю на прежнем месте работы. Могу ли я подать в 2015 году заявление на возврат налога в полной сумме - 198 900 рублей, т.к. размер ранее уплаченного налога за 3 года (предшествовашие году покупки квартиры) составляет около 280 тыс.рублей?
В Вашей ситуации Вы не сможете вернуть весь подоходный налог сразу, часть перейдет на следующий год. Дело в том, что дата возникновения права на получение имущественного вычета – 2014 г. Дата возникновения права на имущественный вычет при покупке недвижимости по договору купли-продажи является дата свидетельства о регистрации собственности, а датой возникновения права на имущественный вычет при покупке недвижимости по договору долевого участия является дата акта приемки-передачи (Письмо ФНС от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@).
Также Вы можете получить не только имущественный вычет при покупке квартиры в размере 198 900 руб., но и в размере уплаченных процентов по ипотеке (пп.4 п.1 ст. 220 НК РФ). Ограничение на имущественный налоговый в сумме действительно уплаченных сумм процентов по договору кредита/займа составляет 3 млн.руб.
Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию