Как заказчику учитывать электромонтажные работы на ОС при аренде

Как заказчику учитывать электромонтажные работы на ОС при аренде

Объясняем, на какие нюансы обратить внимание.

Что надо знать про электромонтажные работы

Электромонтажные работы входят в такое понятие, как СМР – строительно-монтажные работы (в данном случае речь идет о недвижимости). Они могут выполняться как на собственных объектах ОС, так и на арендованных. При аренде такие работы может заказывать:

  • арендодатель (если они, например, входят в состав работ по капитальному ремонту, выполняемому за счет арендодателя);
  • арендатор (если работы включаются в текущий ремонт и по договору оплачиваются за счет арендатора).

Для того, чтобы понять, какие конкретно работы отнесены к электромонтажным, можно воспользоваться ГОСТ Р 56203-2015 и классификатором ОКВЭД (ОК 029-2014). В частности, электромонтажные работы включают в себя:

  • установку электротехнических систем во всех видах зданий и сооружений гражданского строительства;
  • монтаж электропроводки и электроарматуры, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения, включая оптоволоконные линии связи, антенн всех типов, включая спутниковые антенны, осветительных систем, пожарной сигнализации, систем охранной сигнализации;
  • выполнение работ по подводке электросетей для подключения электроприборов, кодовых замков, домофонов и прочего оборудования, включая плинтусное отопление.

Учет таких работ будет зависеть от того, в рамках какой процедуры они проводятся. Самым распространенным вариантом является проведение ремонта здания или отдельного помещения.

К какому виду ремонта отнести

Чтобы понять, к какому виду ремонта отнести такие работы – к текущему или капитальному – нужно прояснить цели такого ремонта.

Текущий ремонт проводят для поддержания имущества

Дата публикации: 09.11.2022, 18:04

Вы видите 30% этого разбора

Подпишитесь, чтобы получить полный доступ ко всем разборамзаконов, а также к другим сервисам на Клерк.ру

Подписка «Клерк.Плюс»

Самое нужное для бухгалтера

  • На 1 месяц

    499 ₽
    Списывается ежемесячно

  • На 12 месяцев

    4 999 ₽5 988 ₽
    со скидкой -17%
    Единоразовый платеж

Включает:

  • Доступ к базе разборов (более 600 экспертных статей с приложениями, новый разбор каждый день)

Подписка «Клерк.Премиум»

  • консультации с экспертами
  • ИИ-помощника и чат
Смотреть тарифы

Начать дискуссию

Другие материалы по этой теме

Смотреть все

Консультации по этой теме

12

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

ОС и НДС

Здравствуйте! Основное средство было приобретено в ноябре 2025 в период применения усн доходы - расходы без НДС.

С 2026 года система налогообложения стала УСН доходы -расходы с общей ставкой НДС.

ОС введено в эксплуатацию в январе 2026г.

Можно ли принять к вычету НДС с покупки ОС в 1 квартале 2026г, если оно было приобретено и оплачено в период до применения НДС?

Эксперт:

Александр А.

Вопрос по учету дохода от продажи основного средства при смене ИП режима налогообложения с ОСНО на УСН 6% (НДС 5%)

Добрый день, Индивидуальный предприниматель, работавший на ОСНО в 2025г, продал в декабре 2025г. основное средство и земельный участок под эти зданием, которые использовал в предпринимательской деятельности - сдавал в аренду. По Договору купли-продажи предусмотрена оплата частями до конца 2026г. Часть денежных средств поступила в декабре 2025г, остальные деньги за проданное имущество поступят до конца 2026г. С 2026г. Индивидуальный предприниматель перешел на УСН 6% и НДС 5%.

Вопрос: каким образом ИП должен рассчитать налоги и какую отчетность он должен подать в налоговые органы от продажи данного имущества в 2025г. и в 2026г. с учетом поступления денежных средств при разных системах налогообложения?

Эксперт:

Александр А.

ИП на ОСНО, признание расходов, произведенных до перехода на ОСНО с УСН (доходы-расходы)

Добрый день! Прошу помощи. В 2025 году ИП применял УСН (доходы-расходы). С 1 января 2026 года добровольно перешел на ОСНО.

На 31.12.2025 числилась задолженность перед поставщиками по оплате товара, который был получен и реализован в 2025 году. В расходах УСН в 2025 году данный товар не был учтен, т.к. не был оплачен поставщикам.

ИП произвел оплату данной задолженности в 2026 году, будучи уже на ОСНО.
Вопрос. Можем ли мы включить в 2026 году в расходы ИП на ОСНО сумму оплаты поставщикам за товар, полученный и реализованный в 2025 году, будучи на УСН (доходы-расходы)?

Эксперт:

Александр А.

ООО продает физ.лицу основное средство ниже остаточной стоимости

Добрый день, уважаемые эксперты!
ООО на ОСНО. На балансе имеется легковой автомобиль, приобретенный 2 года назад. Может ли ООО продать этот автомобиль сотруднику (супруге ген.директора/ед.учредителя) ниже остаточной стоимости?
Каковы налоговые последствия для ООО и для физ.лица-покупателя?

Эксперт:

Александр А.

ОС (система очистки воды) на ОСНО

Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно завести ОС в 1С "Система очистки воды"? (Земля в собственности ООО) Покупали у разных контрагентов составляющие для установки очистки воды, монтажные работы, пусконаладочные работы.

И такой же вопрос если земля в аренде у физ.лица-учредителя?

Эксперт:

Надежда К.

Приобретение готового бизнеса

Добрый день! ИП приобрело у другого ИП готовый бизнес (ресторан). В договоре и акте приема-передачи перечислено оборудование (печи, мойки, шкафы и др), которое переходит к новому собственнику, но БЕЗ ЦЕН. В итоге стоит только общая сумма сделки. Каким образом и по каким ценам ставить на баланс это оборудование?

Эксперт:

Александр З.

Продажа основных средств ИП

ИП на УСН Доходы, НДС 5% (розничная продажа продуктов питания) хочет продать 2 своих кондиционера бывшего употребления организации по безналичному расчету. Что для этого нужно? (открыть КВЭД обязательно? или на единоразовую операцию не нужно?, составить договор? Или тоже можно не составлять? НДС облагается эта операция?) И как это оформить в 1С 8 Бухгалтерия, если основные средства не внесены и учет ОС не ведется?

И еще вопрос. Если ИП не найдет документы по приобретению этих кондиционеров, может он их продать?

Эксперт:

Надежда К.

Агентский договор

Добрый день! Прошу помочь. У нас заключен договор оказания услуг рекламы между заказчиком и исполнителем. Прислали доп соглашение, где указана стоимость услуг с 5% НДС и 22% НДС. Аргументируют, что берут в аренду баннеры у разных поставщиков, у которых НДС 5 и 22.
Прислали счета-фактуры от имени исполнителя договора и тоже с разными ставками НДС, согласно ДС. Поясняют, что перевыставили услуги от третьего лица. Можно ли по договору оказания услуг действовать по агентской схеме и перевыставлять услуги от имени исполнителя, но с разными ставками НДС?

Спасибо

Эксперт:

Надежда К.

Списание ОС

добрый день! у меня тоже вопрос по ОС. У нас (ИП на УСН) куплен экскаватор у ООО- по данным ОС-1 при передаче -срок службы стоял 37 месяцев, хотя амортизационная группа вроде 4я- а это от 5 лет. Как принять нам? С новым сроком службы? И вроде на такую технику есть ускоренная амортизация в б/у. В налоговом списываем в течении налогового периода. И еще- сразу купили новые гусеницы на него- мы это в стоимости ОС учитываем и тем самым увеличиваем ее, или как материал? Стоимость одной гусеницы 103000 тр

Смотреть все консультации
ГлавнаяПодписка