Как учитывать доходы ИП на УСН, который заключил агентский договор 

Ситуация: ИП применяет УСН и сдает в аренду дом. Он заключил агентский договор с организацией, которая размещает предложение по сдаче в аренду. На расчетный счет от агента приходит 15% от агента, 70% от гостя, а оставшиеся 15% получает агент. Нужно ли облагать налогом агентское вознаграждение и пробивать чек?

Организации и ИП на упрощенке при расчете налоговой базы учитывают выручку, которая включает все поступления от продажи по п. 1 ст. 346.15 НК и п. 1 ст. 248 НК.

Согласно письму ФНС от 08.05.2024 № СД-4-3/5416@ принципал на УСН в доходах учитывает всю сумму выручки без уменьшения на удержанное агентом вознаграждение. Такую же позицию высказывает Минфин в письме от 01.09.2023 № 03-11-11/83988. 

Пробивать кассовый чек ИП не должен, так как его оформляет реализующая сторона. То есть чек на вознаграждение должен сделать агент, но при условии наличной оплаты его части.

Читайте также по теме агентского договора:

• Как учесть комиссию агента в чеках на реализованные товары

• Как торговой организации на УСН учесть операции от продаж на маркетплейсе