Квартира находилась в общей долевой собственности: как считать минимальный срок владения
Физлицо продало квартиру, в которой 1/2 доли унаследовало более трех лет назад, и еще 1/2 доли получило в дар от близкого родственника. Как считать минимальный срок владения?
Автор
Евгения Михайловаэксперт Школы Клерка
В данном случае при продаже квартиры по общей долевой собственности срок владения исчисляют с даты получения первой доли. По разъяснениям Минфина из писем от 27.08.2025 № 03-04-05/83502 и от 14.05.2025 № 03-04-05/47300, изменение размера доли не влечет прекращения права собственности.
А значит, срок владения исчисляют с даты первоначальной регистрации права собственности на долю, а не с момента увеличения доли.
Так как ½ доли находилась в собственности более 3 лет, а вторая получена по договору дарения от близкого родственника, срок владения считается истекшим.
Как вернуть максимум НДФЛ и не запутаться в 3‑НДФЛ?
На онлайн‑курсе «Декларация 3-НДФЛ: образцы, заполнение и вычеты» вы разберете все вычеты, новые правила 2026 года, научитесь заполнять декларацию 3‑НДФЛ и работать в Личном кабинете налогоплательщика, чтобы не терять свои деньги и избегать претензий налоговой.
Читайте также по теме 3-НДФЛ:
Почитал про сервис.. бесполезная хрень за которую ещё и платить, жаль, что разработчики далеки от бухгалтерии и не понимают что они делают. Я активно изучаю вопрос с автоматизацией бухгалтерии с ИИ. но пока кроме гемора и использовании в качестве умн