Евгения Михайловаредактор материалов по мотивам Клерк.Консультаций
Нужно ли платить НДФЛ
Жилье, которое получили по договору дарения от близкого родственника, можно продать без уплаты налога через 3 года после оформления права собственности.
Трехлетний срок установлен и для единственного жилья. Продать подаренную квартиру можно, если на момент сделки прошло не менее 3-х лет владения и продают единственное жилье.
Подписка Клерк.Школа дает доступ ко всему каталогу курсов «Клерка» сразу: не нужно искать и оплачивать обучение под каждую отдельную задачу, достаточно открыть нужную тему. Видеолекции, конспекты, тесты, шаблоны документов и сертификат в одном месте. Подключить подписку.
Можно ли снизить налог
Законно снизить налогооблагаемый доход можно с помощью вычета. Максимальный размер вычета — 1 млн руб. по пп. 1 п. 2 ст. 220 НК. Можно уменьшить сумму от продажи жилья на 1 млн руб. и заплатить НДФЛ с остатка.
При продаже подаренной квартиры за 1 млн руб. или дешевле, доход от сделки не декларируют вне зависимости от срока владения. Однако для этого важна кадастровая стоимость — если 70% (или 100% в нескольких регионах) от кадастра превышает 1 млн руб., то нужно задекларировать сделку и уплатить налог на разницу.
Можно уменьшить НДФЛ на расходы дарителя при покупке имущества (если их ранее не учли в целях налогообложения). Норма не действует, если стороной сделки выступает иностранный агент.
Не лишним будет вспомнить, что вычет в миллион далеко не единственная возможность снизить базу по НДФЛ:
А ещё с этого года не забываем про исключение таких поблажек для иноагентских подарков.
Сделайте "Сообщить об ошибке".
\\\\\\.....Какой НДФЛ будет при продаже недвижимости после дарения......//////
Мне так однако понимается, что вообще никакого налога не будет, если это между близкими родственниками, что и определяется согласно "Семейного кодекса".
Или фискалы как и прежде склоняют ситуацию к оплатам в противовес решениям ВС РФ и между прочим уже далеко как неоднократно.🤔
Не понятно из статьи, подаренную квартиру от близкого родственника можно продать через 3и года без НДФЛ если эта квартира единственное жилье ? Или её в любом случае можно продать без НДФЛ через три года? Или её можно продать без НДФЛ недожидаясь трех лет если она единственная?