Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка лишает родителя вычета

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05-01/443 от 09.06.2009 разъясняет ситуацию для физического лица, которое, являясь законным представителем несовершеннолетнего сына, продала принадлежащие ему 2 комнаты в коммунальной квартире и в этот же день, пополнив сумму, приобрело 3-х комнатную квартиру.

По согласованию с супругом, было решено оформить право собственности на купленную жилую площадь полностью на сына.

При этом в налоговой инспекции физическому лицу отказали в оформлении налогового вычета, так как собственником является его несовершеннолетний сын.

В документе в этой связи поясняется, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В этой связи в данном случае, ребенок, которым был получен доход от продажи комнат в коммунальной квартире, находившихся в его собственности менее трех лет, а потом в собственность которого была приобретена квартира, может получить оба имущественных налоговых вычета в отношении доходов, полученных ребенком от продажи комнат, а также любых иных его доходов, полученных в соответствующем налоговом периоде.