Срок нахождения в собственности недвижимости следует определять с даты регистрации

Минфин РФ в письме №03-04-05-01/490 от 25.06.2009 разъясняет особенности предоставления имущественного вычета для физического лица, которое в 2005 г. приобрело в собственность земельный участок общей площадью 8,3га, в 2006 году им было принято решение о разделении указанного участка на 53 маленьких участка с осуществлением государственной регистрации прав собственности на 53 земельных участка.

Кроме того в 2008 году было принято второе решение - о разделении одного из земельных участков на 2 еще более маленьких участка и осуществлена государственная регистрация права собственности на 2 земельных участка.

По вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже нескольких земельных участков, Минфин отмечает, что в этом случае в собственности налогоплательщика имущество находилось менее трех лет.

Ведомство в этой связи поясняет, что срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.