По предварительному договору купли-продажи квартиры вычет не предоставят

УФНС РФ по Санкт-Петербургу разъясняет, с какого периода налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом, если налогоплательщик по предварительному договору купли-продажи с ЖСК произвел полную оплату стоимости строящейся квартиры 20.10.2007 в размере 2 700 000 рублей, акт о передаче квартиры подписан 22.12.2008, а договор купли-продажи между ЖСК и физическим лицом, а также переход права собственности к физическому лицу зарегистрированы 22.09.2009.

Ведомство отмечает, что до заключения основного договора по расходам, произведенным на основании предварительного договора, налогоплательщик претендовать на получение имущественного налогового вычета не вправе.

Исходя из вышеизложенного, налогоплательщик вправе получать имущественный налоговый вычет, начиная с 2009 года, т.е. с того налогового периода, в котором соблюдены все условия, определенные положениями пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, а именно заключен основной договор купли–продажи квартиры, оформлены платежные и правоустанавливающие документы на квартиру.