Договор мены квартир обязывает к уплате НДФЛ

УФНС по Белгородской области разъясняет, подлежит ли уплате НДФЛ при обмене квартиры, находившейся в собственности физического лица менее трех лет, на другую квартиру.

Ведомство отмечает, что согласно п. 2 ст. 567 ГК РФ договор мены приравнивается к договору купли-продажи.

При совершении любых сделок с недвижимостью в договоре должна быть указана цена этой недвижимости, в данном случае - обмениваемых жилых объектов.

В налоговой декларации физическому лицу следует указать сумму дохода от продажи старой квартиры в виде стоимости приобретаемой по договору мены новой квартиры и возможной суммы доплаты.

При этом физическое лицо вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (поскольку квартира находилась в собственности менее 3 лет) либо в сумме расходов по приобретению старой квартиры.

Такие разъяснения приводят специалисты УФНС по Белгородской области на ведомственном сайте.