Московские власти ужесточают условия аренды городской земли

Если компания задержала или просрочила уплату арендных платежей, то чиновники вправе будут досрочно расторгнуть договор аренды. Сегодня соответствующие поправки к закону о землепользовании и застройке в столице обсудит в первом чтении Мосгордума.

Как следует из законопроекта, поводом к досрочному расторжению договора аренды могут послужить несколько фактов нарушений условий контракта, которые при этом повторялись в течение двух и более лет. Первый из них - если компания не заплатила или заплатила не в полном объеме за аренду земли. Второй - если компания не оплатила предъявленные за нарушение пени. При этом столичные власти настаивают, чтобы размер пени заранее прописывался в договорах аренды и составлял не более 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки платежа.

Примечателен тот факт, что в пояснительной записке к законопроекту авторы дают иное обоснование предполагаемым нововведениям. Речь идет о том, что столичные власти хотят привести к единому знаменателю московское и федеральное законодательство, касающиеся оплаты аренды земли. Сегодня в Москве ставки земельного налога устанавливаются с учетом результатов оценки земель. А при взимании земельного налога за земельные участки, неиспользуемые или используемые с нарушением требований и к их использованию, ставки возрастают в два раза. Эти положения законодатели хотят отменить, ссылаясь на Налоговый кодекс, по которому ставки исчисляются исходя из кадастровой стоимости земли.