Сдача квартир внаем физлицам обяжет агентство недвижимости к уплате ЕНВД

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/3/2 от 20.01.2011 разъяснял порядок налогообложения предпринимательской деятельности по сдаче в наем или в аренду квартир фирмой, занимающейся куплей-продажей недвижимости и применяющей ОСНО.

В письме отмечается, что квартира, сдаваемая организацией в аренду юридическому лицу, отвечает требованиям, установленным пунктом 4 ПБУ 6/01, и, следовательно, подлежит налогообложению налогом на имущество организаций. При этом по указанному основному средству начисляется амортизация в соответствии с ПБУ 6/01.

Вместе с тем, уплата организациями ЕНВД предусматривает их освобождение, в том числе, от обязанности по уплате налога на имущество организаций (в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой данным налогом).

Таким образов квартира, сдаваемая организацией - налогоплательщиком ЕНВД в наем физическому лицу, налогообложению налогом на имущество организаций не подлежит.