Поставщик коммунальных услуг включает НДС в тариф

Минфин РФ в своем письме № 03-07-14/45 от 06.05.2011 разъясняет особенности взимания управляющими компаниями НДС с физических лиц при оказании коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В письме отмечается, что в соответствии с действующим законодательством суммы этого НДС включаются в цену (тариф) реализуемых населению товаров, работ, услуг, в том числе коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом НДС уплачиваетсяв бюджет продавцом товаров (работ, услуг), но за счет средств, получаемых с покупателя.

В связи с этим, увеличение стоимости вышеназванных услуг на сумму налога на добавленную стоимость не противоречит действующему налоговому законодательству.

Вместе с тем, от НДС освобождаются операции по реализации вышеуказанных работ (услуг), осуществляемые управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и ИП, непосредственно их выполняющих.

При этом НК РФ не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, а также работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых собственными силами управляющих организаций.

Также отмечается, что налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров, предусмотренныхпунктом 3 статьи 149 НК РФ, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения.

Поэтому в случае отказа управляющей компанией от вышеназванных освобождений, налогообложение услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг производится в общеустановленном порядке.