Рыночная стоимость выкупаемого госимущества включает НДС

При определении базы по НДС в отношении муниципального недвижимого имущества, реализуемого по выкупной цене, исчисленной на основе рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, следует исходить из того, что эта стоимость уже включает налог на добавленную стоимость.

Об этом напоминает Минфин РФ в письме № 03-07-14/71 от 25.07.2011.

В связи с этим НДС по реализованному в 2009 году муниципальному недвижимому имуществу исчисляется покупателем, в том числе индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения, расчетным методом исходя из указанной в договоре рыночной цены этого имущества без увеличения ее на сумму налога.