Налогоплательщик вправе учесть стоимость жилья, указанную в договоре мены, при расчете НДФЛ

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/7-754 от 19.10.2011 приводит разъяснения по вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет и приобретенной по договору мены.

Ведомство напоминает, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

При этом при продаже квартиры, приобретенной по договору мены, налогоплательщик вправе включить в сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов стоимость данной квартиры, указанную в договоре мены.