Срок владения помещением налоговики рассчитают по данным Единого госреестра

Идентификация объекта недвижимости - помещения в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается объекту органом кадастрового учета.

При этом срок нахождения в собственности помещения исчисляется со дня внесения соответствующей записи о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, в частности, если помещение при его продаже в 2011 году находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то он имеет право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в сумме, полученной от его продажи, но не превышающей 250 000 рублей.

Такие разъяснения приводит Минфин РФ в письме № 03-04-05/5-785 от 26.10.2011.