И снова долевое строительство

В каком порядке следует заявить имущественные вычеты физическому лицу, если в феврале 2003 г. был заключен договор на долевое строительство и осуществлялись основные платежи, а право собственности будет оформлено в 3 квартале 2005 года? С таким вопросом обратился налогоплательщик за разъяснением к налоговикам Воронежской области.

По мнению специалистов налоговых органов, Налоговый кодекс Российской Федерации не ограничивает право налогоплательщика воспользоваться имущественным налоговым вычетом по суммам расходов на строительство (приобретение) квартиры или жилого дома к доходам любого из налоговых периодов, включая налоговый период, в котором данные расходы были произведены. При этом , исходя из положений ст. 78 НК РФ перерасчет налоговой базы и суммы налога к возврату может производиться не более чем за три предшествующих налоговых периода.

Таким образом, исходя из данной ситуации, после получения документа о праве собственности налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета по доходам 2003-2004 гг. при представлении декларации о доходах в налоговый орган.

Что касается доходов 2005 года, то физическое лицо имеет право либо получить вычет у работодателя в течение года, либо по окончании года обратить в налоговый орган по месту жительства.