При продаже земельного участка плательщик ЕСХН не пересчитывает налоговую базу

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/1/15 от 04.07.2012 разъясняет порядок учета расходов на покупку земельного участка, если он приобретен в период применения ЕСХН и реализуется в период применения ЕСХН до истечения срока 7 лет.

Ведомство отмечает, что расходы на приобретение имущественных прав на земельные участки учитываются в составе расходов равномерно в течение срока, определенного налогоплательщиком, но не менее семи лет. Суммы расходов учитываются равными долями за отчетный и налоговый периоды.

При этом сумма расходов на приобретение имущественных прав на земельные участки подлежит включению в состав расходов после фактической оплаты налогоплательщиком имущественных прав на земельные участки в размере уплаченных сумм и при наличии документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию указанного права в случаях, установленных законодательством РФ.

Указанные расходы отражаются в последний день отчетного (налогового) периода и учитываются только по земельным участкам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности.

Кроме того, главой 26.1 НК РФ не предусмотрен перерасчет налоговой базы по единому сельскохозяйственному налогу при реализации земельных участков до истечения срока семи лет.

Ссылки по теме:

• КФХ на ЕСХН при продаже за наличный расчет обязаны применять ККТ  – Клерк.Ру, 09.07.12
• Плательщик ЕСХН включает НДС в первоначальную стоимость ОС – Клерк.Ру, 29.06.12
• Президент внес изменения в порядок применения специальных налоговых режимов – Клерк.Ру, 26.06.12

Сайты по теме:

Минфин РФ