Несовершеннолетние граждане не освобождены от уплаты НДФЛ при продаже долей в недвижимости

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/7-1363 от 04.12.2012 разъясняет, будет ли удерживаться НДФЛ с долей детей при продаже квартиры, если в 2012 году физлицом было подарено двум своим несовершеннолетним детям по 1/3 доле в квартире.

В письме отмечается, что поскольку по 1/3 доли в праве собственности на квартиру подарены несовершеннолетним детям в 2012 году, то при продаже квартиры в 2013 году данные доли будут находиться в собственности несовершеннолетних детей менее трех лет.

Таким образом, при продаже квартиры в 2013 году каждый из несовершеннолетних детей вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, пропорциональном их доле, то есть по 1/3 от 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая размер примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13%.