ИП в отношении доходов от аренды вправе применять ПСН и УСН

Минфин РФ в своем письме № 03-11-11/15937 от 07.05.2013 разъясняет, вправе ли ИП одновременно применять ПСН в отношении доходов от аренды нежилых помещений и УСН в отношении доходов от аренды квартиры.

Ведомство отмечает, что если ИП получил патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, то такой патент будет действовать только в отношении передаваемых им в аренду объектов, указанных в патенте.

Если у ИП, применяющего патентную систему налогообложения, имеются в собственности иные жилые и нежилые помещения, дачи, земельные участки, которые он сдает в аренду и которые не указаны в патенте, он вправе в отношении доходов от аренды указанных объектов применять иные режимы налогообложения, в том числе упрощенную систему налогообложения.