Сдача нежилого помещения в аренду лишает права на освобождение от НДФЛ при его продаже
Минфин РФ в своем письме приводит разъяснения по вопросу налогообложения дохода, полученного от продажи нежилого помещения, которое ранее сдавалось в аренду.
Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/40977 от 15.08.2014 приводит разъяснения по вопросу налогообложения дохода, полученного от продажи нежилого помещения, которое ранее сдавалось в аренду.
В письме отмечается, что полученные от продажи нежилого помещения, которое находилось в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от обложения НДФЛ в случае, если оно не использовалось в предпринимательской деятельности.
В случае если сдача в аренду нежилого помещения отвечала признакам предпринимательской деятельности, то оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого помещения, иметься не будет.
Комментарии
7Цитата:
"В случае если сдача в аренду нежилого помещения отвечала признакам предпринимательской деятельности, то оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого помещения, иметься не будет. "
Слишком вольный пересказ НК. В статье 217 (п.17.1) сказано: Положения настоящего пункта не распространяются на ....... доходы, от продажи
имущества, непосредственно используемого индивидуальными
предпринимателями в предпринимательской деятельности;
Если человек не ИП и никогда им не был, то на каком основании он должен платить НДФЛ при продаже недвижимости, которой он владел более 3 лет?
Если рассуждать как Минфин, то все бабушки, сдающие свои квартиры, должны платить НДФЛ при их продаже
Цитата:
"нежилого "
а это уже жилое
Цитата:
"бабушки, сдающие свои квартиры, "
а предпрнимательской деятельностью можно заниматься из без образвания ИП
Цитата:
"а это уже жилое "
так по аналогии
Цитата:
"а предпрнимательской деятельностью можно заниматься из без образвания ИП "
И вывод какой? Всех, кто сдает в аренду квартиры, машины и прочее имущество, лишить права на освобождение от НДФЛ и заставить платить налог при продаже?