Продажа объектов незавершенного строительства жилых домов не освобождена от НДС

Минфин РФ в своем письме от 13 августа 2015 г. № 03-07-11/46755 приводит порядок применения НДС при реализации объектов незавершенного строительства жилых домов.

В письме отмечается, что согласно подпункту 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ, не подлежат обложению НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. Вместе с тем, правовых оснований для применения данной нормы в отношении объекта незавершенного строительства жилого дома не имеется.

При реализации объектов незавершенного строительства жилых домов, подлежащих обложению НДС, суммы этого налога, предъявленные поставщиками товаров (работ, услуг), ранее использованных для строительства жилого дома, подлежат вычету. При этом в налоговый орган следует представить уточненные декларации по НДС и, при необходимости, по налогу на прибыль.