Составление сводного счета-фактуры: правила для заказчика-застройщика

ФНС РФ в своем письме № ГД-4-3/14435@ от 17.08.2015 уточняет порядок составления счетов-фактур организациями, выполняющими функции заказчика-застройщика.

Счета-фактуры, выставленные заказчиком инвестору, отражаются в части 1 журнала учета в хронологическом порядке по дате их выставления. При этом показатели граф 10 - 12 части 1 журнала учета отражаются на основании показателей граф 4, 8, 9 части 2 журнала учета.

В том случае, если счета-фактуры были выставлены подрядными организациями и поставщиками в адрес инвестора до 01.10.2014, то при этом следует учитывать следующее.

Организация, выполняющая функции заказчика, не позднее 5 дней после передачи в установленном порядке на баланс инвестора объекта, законченного капитальным строительством, выставляет инвестору «сводный» счет-фактуру.

«Сводный» счет-фактура составляется в двух экземплярах на основании счетов-фактур, ранее полученных заказчиком от подрядных организаций. Копии этих счетов-фактур, а также копии соответствующих первичных документов прилагаются заказчиком к сводному счету-фактуре, который представляется инвестору.

Первый экземпляр «сводного» счета-фактуры заказчик регистрирует в части 1 журнала учета. При этом сведения из счетов-фактур, выставленных подрядными организациями и поставщиками товаров (работ, услуг) до 01.10.2014, рекомендуется отражать в графах 10 - 12 части 1 журнала учета (наименование продавца; ИНН/КПП продавца; номер и дата счета-фактуры, полученного от продавца).