Ипотека

Центробанк: будьте внимательны с аккредитивами при оформлении ипотеки

Застройщики и банки пользуются тем, что покупатели жилья не понимают разницы между счетом эскроу и аккредитивами. Если размещать средства за квартиру на аккредитиве, то они не будут застрахованы, а заемщик может остаться без денег и без жилья.

1
286

SPV в строительной деятельности: преимущества и особенности создания «проектных» компаний

В 2023 году рынок недвижимости в России продолжал демонстрировать устойчивый рост, отражая повышенный интерес к жилой и коммерческой недвижимости.

SPV в строительной деятельности: преимущества и особенности создания «проектных» компаний
Ипотека

ФАС начнет проверять банки, которые ограничивают льготную ипотеку

Банки стали требовать от застройщиков софинансирования льготной ипотеки. Не все партнеры соглашаются платить комиссию, поэтому кредитные организации собираются ограничить выдачу таких займов.

Услуги застройщика не облагаются НДС даже по нежилым помещениям

Услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве освобождены от НДС. Исключение – услуги при строительстве объектов производственного назначения.

1
477
НДС

Минфин РФ: Письмо № 03-07-07/92596 от 28.09.2023

Налог на сверхприбыль

Застройщики освобождены от налога на сверхприбыль, если они не платили дивиденды

Организации-застройщики, реализующие проекты с привлечением средств граждан – участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу, не являются плательщиками налога на сверхприбыль. Но есть условия.

2
177
Налог на сверхприбыль

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/90205 от 21.09.2023

Налог на сверхприбыль

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/86986 от 12.09.2023

Битва за 11 квартир

Видео о том, как мы защищали сделку с застройщиком.

Инвестиции

ВТБ вышел из капитала строительной компании «ПИК»

Ценные бумаги застройщика на Мосбирже упали в цене на 1,7%.

НДС

Застройщикам вернули НДС на апартаменты

Компании будут платить 20% НДС. От налога освободят нежилые помещения, гаражи и машиноместа.

1,3 тыс.

Актуальные вопросы налогообложения застройщиков

Ситуации, в которых требуется правовая поддержка в сфере налогообложения, возникают на всех этапах деятельности компаний-застройщиков. СберРешения предоставляют широкий спектр услуг в области налогового консультирования застройщиков, инвесторов и строительных компаний — от налогового сопровождения сделок и налоговых экспертиз инвестиционного договора до консультирования по узким вопросам в конкретных ситуациях. 

Актуальные вопросы налогообложения застройщиков
Право

Избегайте формального отношения: инструкция по приемке квартиры в новостройке

Введение дома в эксплуатацию — радостное и часто долгожданное событие. Но не торопитесь праздновать новоселье. Сначала квартиру нужно проверить на недостатки и дефекты.

Иллюстрация: Pavel Danilyuk/pexels
Налог на прибыль

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/59552 от 15.09.2017

Расчетный счет

Правительство РФ: Постановление № 897 от 01.08.2018

Налог на прибыль

Верховный Суд РФ: Определение № 309-ЭС20-17578 от 22.03.2021

Учет в строительстве

Минфин РФ: Письмо № 03-11-10/101807 от 23.11.2020

Учет в строительстве

Минфин РФ: Письмо № 03-11-06/2/9225 от 11.02.2021

НДС

Застройщик должен платить НДС с поступлений от дольщиков

Услуги застройщика не облагаются НДС на основании подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК. Но для работ по строительству (созданию) объекта долевого строительства, выполняемых застройщиком при строительстве жилых домов, такой льготы нет.

Глава Минстроя порекомендовал застройщикам снизить цены

Стоимость новостроек в первом квартале 2023 года выросла на 2,1%, жилье перестали покупать. Чтобы восстановить спрос, застройщикам посоветовали снизить цены.

307