Минфин: получить второй имущественный вычет на покупку недвижимости нельзя

Департамент Минфина в письме № 03-04-05/25878 от 04.05.2016 г. рассмотрел вопрос об имущественном вычете по НДФЛ при приобретении объекта недвижимости, если вычет уже получен по другому объекту недвижимости.

С 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 НК РФ, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.

При новые нормы применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.

Таким образом, поскольку налогоплательщик ранее воспользовался имущественным налоговым вычетом, оснований для получения указанного вычета в отношении расходов на приобретение других объектов недвижимого имущества не имеется.