Клерк.Ру

20 кв. м каждой квартиры не облагается налогом на имущество физлиц

Минфин в своем письме № 03-05-06-01/59295 от 14.09.2017 разъяснил порядок применения вычета при начислении налога на имущество физлиц, когда у налогоплательщика несколько квартир.

В соответствии со статьей 403 НК налоговая база по налогу на имущество физлиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

При этом в отношении квартиры налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

Указанный налоговый вычет применяется при исчислении налога в отношении каждого объекта жилого назначения определенного вида (квартира), находящегося в собственности налогоплательщика.

Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по каждому такому объекту.

Подписывайтесь на главное от «Клерка» на Яндекс.Дзен. Самый умиротворяющий бухгалтерский сервис.
Мнения

Alexej 2011, Вы писали:

  О, от студии  останется пара метров :)

А если доля? А если коммуналка? 20 м рассчитывается пропорционально доле?

От студии - да. По остальным объектам - нет.

На коммуналку в 100 метров льгота всё равно 20 метров на всех.
Да, 20 метров рассчитываются пропорционально доле.
Аватар

Alexej 2011, Вы писали:

  О, от студии  останется пара метров :)

А если доля? А если коммуналка? 20 м рассчитывается пропорционально доле?

 Особенно не радуйтесь.Вот так правительство подходит к расчету кадастровой стоимости квартир,и с каждым годом она повышается!

Аноним, в 2013-2016 году у вас значится инвентаризационная стоимость. А с 2017 кадастровая. Отсюда такая разница. Но все равно, конечно, кадастровая зашкаливает ((
Аватар
Чтобы было совсем весело, налоговики в Москве пересчитали налог за 2014 по "суммарной инвентаризационной стоимости", заодно применив такой механизм к 2016-ому году.
Налог в итоге вырос на квартиру инв. стоимостью до 300 тыс.руб. в несколько раз (ставка с 0,1% превратилась в 0,6%).
А инв. стоимость до 2020 года будет существенно влиять на сумму налога.

когда у налогоплательщика несколько квартир.

 а когда в квартире несколько собственников? Каждому вычет? У нас налог в этом году вырос в 2 раза, в 5 раз вырастет в след. году(

Аватар
Дети, что вы суетитесь. Просто у Силуанов и его друзей в собственности много квартир у каждого, так почему бы по каждой квартирке не получить льготу. Каждая пятая квартира без налога. Ой, как хорошо то им 

Kalita, Вы писали:

когда у налогоплательщика несколько квартир.

 а когда в квартире несколько собственников? Каждому вычет? 

 Вот ответ мне уже выше давали:

На коммуналку в 100 метров льгота всё равно 20 метров на всех.
Да, 20 метров рассчитываются пропорционально доле.

 

Аватар
Зачем вы людей в заблуждение вводите. Льгота предоставляется только за один объект каждого вида. Квартира 20 кв.м, дом 50, комната 10. Если у вас две квартиры, то за вторую вы будите платить налог по кадастровой с понижающим пока коэфициентом плюс налог по инвентаризационной, какой вы платили за последний год. Мне уже пришли налоги. Офигел.
Аватар

то есть налоговая считает, что Минфин не прав? "Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по каждому такому объекту."

и в коммуналке - комната 10? или 20 на квартиру?

Аноним, Вы писали:

то есть налоговая считает, что Минфин не прав? "Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по каждому такому объекту."

и в коммуналке - комната 10? или 20 на квартиру?

 

если комната, то 10, а если доля, то 20.
Аватар
В квитанции указывают что в налогооблагаемой базе кадастровой стоимости учтена льгота в 20 кВ.м, а Росреестр выдаёт справку о кадастровой стоимости такую же цифру. В результате у меня налог завышается почти в два раза. Обратилась за разъяснением в ИФНС , развели руками - в переходный период считаем по рекомендованной формуле (согласно формуле -все верно) Получилось, что я сейчас плачу уже в два раза больше, чем должна буду к 2020... вот такая арифметика и нормальненькая схемка отъема денежных средств у населения...
Аватар

Натали Б, Вы писали:

Alexej 2011, Вы писали:

  О, от студии  останется пара метров :)

А если доля? А если коммуналка? 20 м рассчитывается пропорционально доле?

От студии - да. По остальным объектам - нет.

На коммуналку в 100 метров льгота всё равно 20 метров на всех.
Да, 20 метров рассчитываются пропорционально доле.

 20 метров от от квартиры, а не от доли.

Аватар

Аноним, Вы писали:

а если есть  в одной квартире 1/4 и в другой квартире 1/4 доля, то как будет начисление?

 От всей площади квартиры минус 20 метров. А потом по долям и налог.

Аватар

Натали Б, Вы писали:

Аноним, Вы писали:

то есть налоговая считает, что Минфин не прав? "Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по каждому такому объекту."

и в коммуналке - комната 10? или 20 на квартиру?

 

если комната, то 10, а если доля, то 20.

 Налоговый вычет применяется не к долям , а к общей площади  об,екта.Проще говоря налоговый ,вычет с квартиры будет -20 метров,с комнаты в коммуналке -10 метров и с дома - 50 метров. Хотя в первоначальной версии закона речь шла о долях,но видно потом спохватились и решили что народ и так жирно живет.Вот такие пироги.

Аватар

Kalita, Вы писали:

когда у налогоплательщика несколько квартир.

 а когда в квартире несколько собственников? Каждому вычет? У нас налог в этом году вырос в 2 раза, в 5 раз вырастет в след. году(

 Сначала от общей площади - 20 метров ,а с остальной площади уже по долям.

Аватар

Аноним, Вы писали:

Зачем вы людей в заблуждение вводите. Льгота предоставляется только за один объект каждого вида. Квартира 20 кв.м, дом 50, комната 10. Если у вас две квартиры, то за вторую вы будите платить налог по кадастровой с понижающим пока коэфициентом плюс налог по инвентаризационной, какой вы платили за последний год. Мне уже пришли налоги. Офигел.

 Сэтого года льгота предоставляется на каждый жилой об,ет. Читайте письмо ФНС. Другое дело ,все ли об,екты можно признать жилыми?

Аватар

Аноним, Вы писали:

а если есть  в одной квартире 1/4 и в другой квартире 1/4 доля, то как будет начисление?

 

Аноним, Вы писали:

а если есть  в одной квартире 1/4 и в другой квартире 1/4 доля, то как будет начисление?

 С каждой квартиры -20 метров, а потом по долям налог. Льгота будет с каждого жилого об,екта.

Аватар

Alexej 2011, Вы писали:

  О, от студии  останется пара метров :)

А если доля? А если коммуналка? 20 м рассчитывается пропорционально доле?

 Если комната в коммуналке 10 метров а в квартире площадь 20 метров то налог будет равняться 0ю.

Аватар

Alexej 2011, Вы писали:

  О, от студии  останется пара метров :)

А если доля? А если коммуналка? 20 м рассчитывается пропорционально доле?

 Льгота рассчитывается исходя из общей площади об,екта а не доли.

Аватар

Натали Б, Вы писали:

Аноним, Вы писали:

то есть налоговая считает, что Минфин не прав? "Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по каждому такому объекту."

и в коммуналке - комната 10? или 20 на квартиру?

 

если комната, то 10, а если доля, то 20.

 Комната в коммуналке считается как отдельный об,ект. Если у этой комнаты площадь 10 метров, и то вы ничего не должны платить.

Аватар

Аноним, Вы писали:

Натали Б, Вы писали:

Аноним, Вы писали:

то есть налоговая считает, что Минфин не прав? "Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по каждому такому объекту."

и в коммуналке - комната 10? или 20 на квартиру?

 

если комната, то 10, а если доля, то 20.

 Комната в коммуналке считается как отдельный об,ект. Если у этой комнаты площадь 10 метров, и то вы ничего не должны платить.

Аноним, Вы писали:

Натали Б, Вы писали:

Аноним, Вы писали:

то есть налоговая считает, что Минфин не прав? "Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по каждому такому объекту."

и в коммуналке - комната 10? или 20 на квартиру?

 

если комната, то 10, а если доля, то 20.

 Комната в коммуналке считается как отдельный об,ект. Если у этой комнаты площадь 10 метров, и то вы ничего не должны платить.

 Налоговая сама ничего не выдумывает, а всегда ссылается на письма минфина. В этот раз все тоже самое, сначало было письмо минфина а потом письмо налоговой.0850

Люди которым это нравится