Клерк.Ру

Сколько придется заплатить за оформление через нотариуса дарения части квартиры

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина физическим лицом в размере 2 000 рублей.

Вместе с тем сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 НК за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, учитывая, что удостоверение сделок (договоров) по отчуждению (продаже, дарению) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество требует обязательного обращения к нотариусу, то за совершение данного действия должна уплачиваться госпошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 НК.

При исчислении размера госпошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса.

Для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение договора дарения части квартиры может применяться по выбору плательщика кадастровая или рыночная стоимость указанного имущества.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-05-06-03/1828 от 17.01.2018.  

Мнения
У нас кадастровая 5,2, а по факту за 4,5 продать не могут такую же.
Заказывать "рыночную"? Заплатишь оценщику столько же, сколько надо платить нотариусу, если считать по кадастру.
Аватар
Нотариусы государственные люди и их % уходит в казну, чем хуже живем, тем нас более оббирают. я в декабре 2017 г хотела подарить частьдолю квартиры дочке, у нотариуса узнала, что нужно госпошлины заплатить 15 тр и еще сделать технический паспорт на всю квартиру в электронном виде за 8 тр и само свидетельство-регистрация будет стоить 2000 , вот так  стоит дарение, хотя 2 года назад было проще - без нотариуса и электронного паспорта
Аватар

Аноним, Вы писали:

Нотариусы государственные люди и их % уходит в казну, чем хуже живем, тем нас более оббирают. я в декабре 2017 г хотела подарить частьдолю квартиры дочке, у нотариуса узнала, что нужно госпошлины заплатить 15 тр и еще сделать технический паспорт на всю квартиру в электронном виде за 8 тр и само свидетельство-регистрация будет стоить 2000 , вот так  стоит дарение, хотя 2 года назад было проще - без нотариуса и электронного паспорта

 А в простой письменной форме( между родственниками) написать договор и вдвоем идти в палату и зарегистрировать подаренную долю. Для чего идти к нотариусу, если по Закону можно и без нотариуса.

Аватар
Три месяца инвалид 1 группы на костылях метался по городу в поисках независимого эксперта для получения справки о рыночной стоимости одной и той же квартиры в 1999 г. и 2005 г. Требования нотариуса - только независимая оценка. Наконец, сжалившись над стариком, нотариус дал координаты оценщика, запросившего за две справки 10000 рублей, срок исполнения - 2 недели. Пришлось вмешаться и пояснить нотариусу, что по 2011г. включительно существовала инвентаризационная стоимость, определяемая БТИ, а с 2012г. - кадастровая (она же рыночная) стоимость, определяемая Росреестром. Все остальное - от лукавого. Итого: за 30 мин. инвалид получил две справки, оплатив 2452 рубля (без льгот инвалиду 1 группы), и выплатил нотариусу 1300 рублей за все его действия по оформлению наследства (пришлось побороться за льготы). Хотя нотариус был обязан сам истребовать в БТИ данные справки и инвалиду не пришлось бы оплачивать эту услугу. 

Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, .