Клерк.Ру

С 2018 управляющая компания на УСН не включает «коммуналку» в состав доходов

Законом 335-ФЗ от 27.11.17 статья 346.15 НК дополнена подпунктом 4, согласно которому доходы, полученные, в том числе, ТСЖ, ТСН, УК от собственников  недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, не учитываются при определении объекта налогообложения на УСН.

Новая редакция статьи 346.15 НК вступает в силу с 1 января 2018 года.

Таким образом, с 1 января 2018 года суммы платежей собственников жилья за ЖКУ, поступающие на счет управляющей организации в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, в составе ее доходов не учитываются.

Такое разъяснение дает Минфин в письме № 03-11-06/2/4381 от 26.01.2018.

Мнения
Получается, что вопрос про арендаторов на УСН, сдающих помещения в субаренду остался по-прежнему не решен. Хотя, по природе своей арендодатели, сдающие помещения в субаренду также не самостоятельно предоставляют своим арендаторам коммунальные услуги. Получается, что чем больше таких субарендаторов, тем больше раз сумма коммунальных платежей облагается налогом по УСН.

Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, .