Возможно ли получить вычет по предварительному договору купли-продажи квартиры?

Насколько необходимым является факт регистрации права на квартиру для получения имущественного налогового вычета? Можно ли заявить свое право на возврат налога на основании предварительного договора купли-продажи?

Ответ дает Федеральная налоговая служба в своем письме № БС-4-11/15716 от 29.09.2013 г.

Авторы письма подчеркивают, что НК РФ связывает предоставление имущественного налогового вычета не только с фактом осуществления налогоплательщиком расходов, но и с приобретением жилья в собственность налогоплательщика, то есть с наличием документа о регистрации права собственности налогоплательщика на готовую квартиру.

В свою очередь, подписав предварительный договор купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается налогоплательщику в собственность.

Следовательно, без регистрации права собственности на квартиру налогоплательщик не может претендовать на получение налогового вычета при её покупке.