Клерк.Ру

Как для супругов считается срок владения домом для целей НДФЛ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК освобождаются от НДФД доходы, получаемые физлицами от продажи объектов недвижимого имущества при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК.

Для объектов, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения составляет 3 года.

Таким образом, минимальный предельный срок владения домом и земельным участком супругой исчисляется с даты первичной госрегистрации супругом права собственности на указанное имущество, приобретенное в общую совместную собственность супругов.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-04-05/65531 от 13.09.2018.