Арендатор не может амортизировать улучшения

В случае если арендатор осуществляет неотделимые улучшения арендованного имущества и арендодатель не возмещает арендатору понесенные им расходы, то подобные затраты в соответствии с пунктом 16 статьи 270 НК РФ не могут быть учтены для целей налогообложения прибыли.

Поэтому, как объясняет Минфин, арендатор не вправе начислять амортизацию и списать на расходы неотделимые улучшения арендованного здания. (Письмо Минфина РФ от 17 апреля 2006 года № 03-03-04/1/342).