Неожиданная поправка в главу о налоге на имущество организации была внесена законом, который приняли сегодня депутаты. Касается она объектов недвижимости, указанных в статье 378.2 НК. Т.е. тех, которые облагаются налогом от кадастровой стоимости.
Согласно этой поправке, абсолютно вся недвижимость, у которой определена кадастровая стоимость, будет облагаться налогом именно от кадастровой стоимости. Т.е. вне зависимости от того, для чего эта недвижимость используется.
Дело в том, что подпункт 4 пункта 1 изложили в новой редакции
4) иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с главой 32 настоящего Кодекса, не предусмотренные в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта;
Ранее в этом подпункте значились жилые дома и квартиры, не учитываемые на балансе как основные средства.
При этом изменений в пункт 7 статьи 378.2 НК, в котором говорится о перечне недвижимости, ежегодно утверждаемым региональными властями, не вносилось. Там по прежнему речь идет только о подпунктах 1 и 2 пункта 1. Т.е. о деловых и торговых центрах, помещениях для офисов, торговли и т.п.
Т.е. внесенная поправка обязывает облагать налогом от кадастровой стоимости абсолютно всю недвижимость, если у неё определена кадастровая стоимость, даже если её нет в региональном перечне. В чем же будет смысл этих перечней при таких условиях, совершенно непонятно.
Заметим, что поправка появилась неожиданно, её явно никто обсуждал. Внесена она была Правительством, причем в текст законопроекта её добавили в последние часы перед вторым чтением, что хорошо видно из карточки на сайте Госдумы.
Поправки о переносе сроков сдачи отчетности и уплаты налога на имущество в текст принятого закона не вошли, вероятно их примут следующим законом.
Комментарии
13Ну что я могу сказать, еще один гвоздь в гроб малого бизнеса.
Рекомендую ознакомиться всем с кадастровой стоимостью и начинать отшлепывать деньги на суды.
Сотка минимум юристам, пара тыщ на госпошлину, сотка на предварительную экспертизу, еще сотка или сколько там на судебную типа независимую экспертизу и так далее и так далее. Но сначала не забудьте подать декларации и посчитать налог по текущему кадастру.
Эх, наливай!
иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с главой 32 настоящего Кодекса, не предусмотренные в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта; Глава 32 говорит о налоге на имущество для ФИЗИЧЕСКИХ лиц..Здесь про юридических.Как так?
ну смысл получается таков что просто не переписывать по новой определения сделали отсылку на 32 главу, в общем все то что облагается налогом на имущество физлиц теперь и у юрлиц будет облагаться от кадастровой если она определена для данного объекта
Надежда ККлерк
Ну вот так. Раньше же в этом пункте были жилые помещения, жилые квартиры, не стоящие на балансе как ОС. А теперь до кучи будет все, что перечислено как объект налогообложения в главе 32.
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Т.е. по сути вся недвижимость, потому что есть подпункт 6 "иные"
а перечни не тронули скорей всего потому что во многих регионах как я понимаю ставки налога разные по имуществу входящему в перечень и прочему
Надежда ККлерк
Ну вообще разные ставки для расчета налога от кадастровой стоимости и от балансовой. А вот чтобы была зависимость именно от перечней, я что-то такого не видела
ну у нас для торгово-офисных до 900 м2 одна, от 900 другая, для другого им-ва третья, ладно хоть ИП, там налоговая сама считает http://base.garant.ru/25100008/
Ольга
Я правильно поняла, что теперь все упрощенцы будут платить налог на имущество с кадастровой стоимости объектов, не важно, есть они в перечне или нет?
Надежда ККлерк
Пока получается так, хотя Минфин утверждает, что он не это имел ввиду
Ольга
А он уже это где то утверждает?
Минфин заявляет, что все не так поняли поправки по налогу на имущество.
Ольга
Спасибо.
Основа Бизнеса