Экономика России

«Программа хорошая, но непонятно для кого». История о сельской ипотеке

В телеграм-канале «Налоги. Законы. Бизнес» поделились историей от подписчицы «Как мы попытались взять сельскую ипотеку».
«Программа хорошая, но непонятно для кого». История о сельской ипотеке

В телеграм-канале «Налоги. Законы. Бизнес» поделились историей от подписчицы «Как мы попытались взять сельскую ипотеку».

«Созрели мы до покупки своего дома, а тут как раз сельскую ипотеку ввели. Почитали условия – понравилось, решили заявиться. 

3 миллиона под 2,7 процентов на 10 лет – ну красота же, нам подходит.

Посчитали на калькуляторе Россельхозбанка с учетом что половину стоимости дома вносим сразу – все ок. Отправили предварительную заявку – предварительно одобрили сразу.

И тут началось веселье. Собрали все документы, отправили, ждем. Проходит неделя, другая, звонят из банка подтвердить информацию и говорят, что ответ будет через 1-2 недели, а потом если одобрят еще в Минсельхозе будут рассматривать 1-2 месяца. Ну ок, снова ждем.

Проходит почти месяц, и тут нам звонят сказать, что моя справка о доходах самозанятой не подходит и нужна заверенная справка из налоговой. Мы пытаемся объяснить, что из налоговой самозанятый в принципе ничего взять не может, т.к. все идет через приложение, и справка там формируется с усиленной электронной подписью. Бесполезно.

На всякий случай, съездили в налоговую, там на нас, естественно, посмотрели как на идиотов, и были правы.

В общем, мои доходы от самозанятости в расчет просто не взяли, при том, что доход постоянный, официальный, выше среднего, и налоги по нему уплачены. Звонили на горячую линию, писали запросы, в ответ получали отписки в стиле чиновничьих.

Кстати, дополнительные доходы мужа от ИП тоже в расчет не взяли, то есть большую часть доходов семьи просто отмели.

Ну ок, у мужа неплохая зарплата, и даже с тремя иждивенцами, по расчетам сотрудника банка, он проходил на 3 миллиона и на 10 лет. Через несколько дней приходит ответ от банка, что нам одобрили 1,9 млн. на 24 года (!) с платежом в 11 тысяч в месяц. Это при наших-то доходах.

Это еще только банк одобрил, настоящая волокита с госпрограммой еще не начиналась, даже данные по дому еще не давали.

Спасибо, конечно, но у меня есть вопросы:

  1. Кого должна поддержать сельская ипотека, если эти хваленые 3 миллиона рублей, по логике банка, сможет взять только семья с большими доходами и только по трудовой книжке, а ИП и самозанятые мимо? На что рассчитывать людям со средними и небольшими доходами вообще непонятно, а богатые дом и так купят, эти 3 миллиона ипотеки им погоды не сделают.
  2. Какой продавец согласится ждать несколько месяцев, пока человек получит ипотеку? У нас ушло полтора месяца только на то, чтобы узнать, что дают почти вдвое меньше, чем рассчитывали. Это еще дальше по инстанциям документы не отправляли. Дом, который присмотрели, нас не дождался, продали его, пришлось искать другой вариант, и тот теперь под вопросом. Закреплять договором на несколько месяцев тоже не вариант, учитывая, что на предварительные расчеты сотрудников банка полагаться нельзя.

В общем, программа хорошая, только непонятно для кого».

Комментарии

1
  • karitazh

    Мы тоже долго оформляли, и мой доход ИП не подошел. Но уложились в меньше месяца вместе с согласованием в министерстве. Ипотеку можно закрыть досрочно, ничто вам не мешает оплатить ее полностью в рассчитанные вами 10 лет. За дом заплатили задаток, что накладывает на продавца определенные обязательства по перепродаже кому-то другому.

Евросоюз принял новый пакет санкций против 116 физлиц и компаний

Под санкции попал глава Росимущества, бизнесмены Троценко, Алтушкин и Боллоев, авиакомпания «Уральские авиалинии», «Совкомфлот», «Волга-Днепр» и «Новопорт».

Курсы повышения
квалификации

19
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
УК РФ

За организацию незаконной миграции начнут конфисковывать имущество

Организаторов незаконной миграции привлекут к уголовной ответственности. Им грозит лишение свободы на срок до 7 лет, а также конфискация имущества, если будет доказано, что они действовали в корыстных целях.

Самозанятые

Агентская схема: кому она подойдет

Иногда компании работают как витрина: дают возможность продавцам и исполнителям публиковать информацию о своих товарах или услугах, а клиентам – покупать их. Такие компании становятся агентами: они находят клиентов для принципалов, а последние выплачивают им за это агентское вознаграждение.

Агентская схема: кому она подойдет
Лучшие спикеры, новый каждый день

Банки смогут выдавать небольшие кредиты только по фиксированной процентной ставке

С 1 сентября 2024 года кредиты с плавающей ставкой будут оформлять только для займов от 15 до 74 млн рублей.

Страховые взносы в 2024 году: самые важные письма ФНС и Минфина. Обзор для бухгалтера

Подготовили для вас большой обзор разъяснений Минфина и ФНС по страховым взносам. Все кратко, четко, по делу. Забирайте в закладки.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Электронные подписи

Ключевые термины и понятия в сфере электронной подписи

УНЭП, УКЭП, МЧД, УЦ, токены, ключи электронной подписи и другие аббревиатуры и термины могут запутать даже пользователей, которые ежедневно сталкиваются с электронным подписанием документов. Подготовили для вас статью-словарь с самыми важными понятиями в сфере электронной подписи.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды
Общество

Власти предложили не штрафовать туристов за перенос поездок в Дагестан

Минэкономразвития рекомендует турфирмам и гостиницам отказаться от штрафов за перенос сроков поездок в Дагестан.

ЭДО

Как сформировать МЧД для сдачи отчетности

С 2024 года применять МЧД для отчетности обязана значительная часть бизнеса. Какие машиночитаемые доверенности нужно использовать для отправки отчетов в налоговую службу, Социальный фонд и другие ведомства? Разбираемся в новых правилах.

Как сформировать МЧД для сдачи отчетности
Бесплатно с НДС

Как подтвердить нулевую ставку НДС при экспорте с помощью электронных реестров. Мини-курс

Наконец-то появилась возможность в упрощенном порядке подтверждать нулевую ставку по НДС при экспорте. В мини-курсе рассказываем, как это сделать.

Как подтвердить нулевую ставку НДС при экспорте с помощью электронных реестров. Мини-курс

Путин запретил взыскивать долги с госпредприятий новых регионов

До 2026 года кредиторы не смогут взыскать с государственных компаний долги по обязательствам, которые появились до 30 сентября 2022 года.

Можно ли угощать клиентов шампанским на представительских мероприятиях

Обязана ли Организация иметь лицензию на алкогольную продукцию в целях угощения гостей шампанским?

Как бизнесу начать торговлю на Авито и не уйти в минус

Для начинающего предпринимателя Авито — способ быстро начать продажи, если нет сайта, а для действующего бизнеса это дополнительный канал торговли. Но чтобы выйти на прибыль, важно учитывать особенности площадки. Какие — расскажем на бесплатном вебинаре 27 июня.

Как бизнесу начать торговлю на Авито и не уйти в минус
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
Банки

«Дочка» китайского Bank of China в РФ перестала проводить расчеты с подсанкционными банками

«Бэнк оф Чайна» приостановил операции с российскими банками, которые попали в санкционный список США.

ГК РФ

Залог на долю в уставном капитале ООО или опцион — что лучше работает для обеспечения прав кредитора? Неудобные особенности обращения взыскания на заложенную долю

Залог доли в уставном капитале ООО часто используется в бизнесе для обеспечения исполнения обязательств должника. Однако реализация залога доли — процедура довольно сложная. В статье разберём особенности залога доли в уставном капитале ООО, способы обращения взыскания на долю и плюсы опциона по сравнению с залогом.

Залог на долю в уставном капитале ООО или опцион — что лучше работает для обеспечения прав кредитора? Неудобные особенности обращения взыскания на заложенную долю

Как оплачивать сверхурочную работу в ночное время

Если сотрудник работает сверхурочно, то вместо повышенной оплаты он может выбрать отгул. Но если сверхурочка была в ночное время, за это тоже полагается доплата.

Электронный посадочный талон и авиабилет: как принять на расходы и отразить в учетах

Разбираем, как провести электронную первичку по авансовому отчету и отразить расходы в бухгалтерском и налоговом учете.

Электронный посадочный талон и авиабилет: как принять на расходы и отразить в учетах

5 уроков из судебной практики: как избежать трудовых споров с помощью КЭДО

Переход на электронный кадровый документооборот помогает компаниям сократить расходы и повысить эффективность, а иногда — еще и спасает от возможного судебного разбирательства. Мы изучили пять трудовых споров и прикинули, как бы все произошло, если бы у работодателя была система КЭДО.

5 уроков из судебной практики: как избежать трудовых споров с помощью КЭДО

Прокрастинация и субсидиарка. Что важно помнить👇🏻

📌Многие люди постоянно откладывают решение любых проблем на завтра и послезавтра и так изо дня в день. В том числе это касается судебных проблем, вытекающих из банкротства, таких как оспаривание сделок и привлечение к субсидиарной ответственности.

Вакансии

Новые вакансии для бухгалтеров и финансистов Добавить вакансию
УСН

Зарплату руководителя-единственного учредителя нельзя включать в расходы при УСН

Руководитель компании-единственный её участник не может состоять в трудовых отношениях с организацией. Но для целей подачи сведений персонифицированного учета на руководителей организации, являющихся единственными участниками, такая организация является работодателем.

Интересные материалы

🔥Викторина на «Клерке». Проверьте свои знания и участвуйте в розыгрыше приза

Обычно все наши конкурсы посвящены одной теме, сегодня мы решили задавать разносторонние вопросы. Получилась нескучная викторина, в которой вы можете проверить свои общие знания. Вопросы иногда с подвохом. Будьте внимательны!

Иллюстрация: Вера Ревина /«Клерк»