Срок владения квартирой в новостройке для целей ее продажи будут считать по-новому. Это более выгодно людям
В НК пропишут особенности освобождения от НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных по договорам, связанным с долевым строительством.
В НК пропишут особенности освобождения от НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных по договорам, связанным с долевым строительством.
В Госдуму внесен правительственный законопроект № 1022670-7.
В случае продажи жилья, приобретенного по ДДУ (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением будет исчисляться с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения.
Напомним, сейчас этот срок исчисляется с даты оформления жилья в собственность. Когда речь идет о ДДУ временной разбег между оплатой и оформлением в собственность может быть довольно большой.
Таким образом власти упростили процедуру продажи квартиры, купленной по договору долевого участия.
Комментарии
4У меня сразу возник вопрос: Покупатель оплатил полную стоимость за квартиру по договору долевого участия в день заключения договора. Дом строили три года. После кадастрирования объекта, согласно условиям первоначального договора, оказалось, что нужно доплатить за увеличение фактической площади. С какого момента считать минимальный предельный срок владения таким жилым помещением? У моего застройщика каждый второй ДДУ с доплатой...
"1) пункт 2 статьи 2171 дополнить абзацем следующего содержания:
"В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором."
На 2025 год весь ответ на этот вопрос в абзаце 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ.