Не все имущество облагается налогом

Согласно пункту 4 ПБУ 6/01 актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются условия, предусмотренные в подпунктах а), б), в) и г).

Следовательно, в том случае, если приобретенные объекты недвижимости не отвечают данным условиям (требуют реконструкции, или подлежат сносу), то они не могут быть приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств.

Поэтому объекты незавершенного строительства, учитываемые на балансовом счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" и не выполняющие единовременных условий, предусмотренных в подпунктах а), б), в) и г) пункта 4 ПБУ 6/01, не могут рассматриваться в качестве объекта налогообложения по налогу на имущество организаций. (Письмо Минфина РФ от 26 апреля 2006 года № 03-06-01-04/93).