Если общая квартира супругов перешла в личную собственность жены, по НДФЛ ничего не меняется

В общем случае срок владения недвижимостью идет от даты госрегистрации. Для супругов важна дата регистрации квартиры на имя одного из них.

И для мужа, и для жены минимальный срок владения отсчитывают от одной даты, даже если раньше квартира была оформлена только на имя мужа.

Если переоформить ее в единоличную собственность жены, она может продать ее без НДФЛ. Потому что срок, после которого возможна продажа без налога (5 лет или 3 года) уже истек в то время, когда собственником числился муж.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-04-05/29537 от 07.04.2022.