При покупке новой квартиры семья может продать старую без НДФЛ

Независимо от срока владения квартирой семья с 2 и более детьми может продать ее в любое время и не платить НДФЛ. Но при этом нужно купить новую квартиру больше и можно иметь другую квартиру меньше.

Разъяснения дает Минфин в письме № 03-04-05/29311 от 07.04.2022.

Семья должна улучшить свои жилищные условия, то есть купить квартиру лучше. Она должна быть больше по площади, чем проданная, или дороже по кадастровой стоимости.

При этом допускается иметь долю (не более 50 %) в другом жилье. В нем площадь не должна быть больше, чем в новой квартире. Общая площадь всего жилья не суммируется.

Например, у семьи есть квартира площадью 44 м2 и еще 25 % доли в квартире площадью 50 м2. Они продают квартиру 44 м2 и покупают новую квартиру на 60 м2.

В этом случае НДФЛ с продажи квартиры не будет, потому что новая квартира лучше старой, а вторая квартира хуже новой.

 

Гость, в бухучете и налогах много изменений! Смотрите как все учесть и работать без ошибок.

Запустили группу на курс повышения квалификации «Актуальные изменения в работе бухгалтера — 2022»

Подробно разберем: налоги и взносы, отчетность, бухгалтерский и кадровый учет, налоговые проверки и проверку контрагентов по 115-ФЗ. Полную программу смотрите здесь

Старт курса 1 июля. Мест осталось мало всего 54 из 60, записывайтесь скорее!

Подробнее о курсе