Суд запретил налоговикам считать бизнесу повышенный налог за земли для ИЖС

Налоговики доначислили компании за 2019 год более 3 млн рублей земельного налога, пени и штрафов. Причина – вместо ставки 1,5% фирма применила ставку 0,3%. Но Верховный суд сказал, что этот неправильно.

У компании имеются земельные участки с разрешенным видом использования:

  • «для индивидуальной жилой застройки»;
  • «индивидуальное жилищное строительство, отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи»;
  • «блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью»;
  • «для сельскохозяйственного использования».
По факту земля пустовала.

Компания считала налог по ставке 0,3% с коэффициентом 2. Этот коэффициент применяют, пока на земле нет построек.

Налоговики считают, что раз земля использовалась не по назначению, то налог должен быть по ставке 1,5%.

Суды встали на сторону МФНС. Однако Верховный суд вступился за налогоплательщика (Определение от 24.06.22 № 310-ЭС22-2242).

ВС указал, что ставка 0,3 % зависит от вида разрешенного использования земельного участка и назначения возводимых на нем объектов. Вид подходит под 0,3%.

А из-за того, что там не построили дома, фирма применила повышающий коэффициент.

То есть оснований для уплаты налога по ставке 1,5% нет. В НК нет оснований для запрета применять ставку 0,3% по земле для ИЖС, используемой в бизнесе.

Часть земли фирма продала. Но это — не основание для неприменения ставки 0,3%.

Дело № А14-3191/21.

Кстати, с этого года заработали поправки в НК, по которым за неправильное использование земель надо платить высокий налог.

По земле для ИЖС и ЛПХ Росреестр должен сообщать в ИФНС, если она используется в предпринимательской деятельности. В таких случаях ставка налога до 0,3 % прекращает использоваться. Налоговики будут считать налог по ставке до 1,5 %.

Возникли вопросы? Воспользуйтесь безлимитными консультациями

Все подробности по ссылке.

Разберитесь с самым сложным налогом - НДС! Даже входящий-исходящий НДС не будет вызывать у вас сложностей, заполняйте книги покупок и продаж играючи!

Курс повышения квалификации

120 ак. часов
удостоверение в ФИС ФРДО
профстандарт «Бухгалтер»

После курса любые проверки ФНС вас больше не будут пугать! Старт потока 15 августа, запишитесь прямо сейчас пока есть места, курс стоит всего 18 800 рублей.

Смотрите полную программу курса тут, или оставьте заявку ниже, менеджер подробно проконсультирует вас!