Эксперт пояснила, какие документы требовать у нового собственника помещения, прежде чем платить ему аренду
Собственник продал офисное помещение вместе с арендаторами. Арендатору, прежде чем платить, стоит убедиться, что новый собственник именно тот, за кого себя выдает.
Отвечая на вопрос, эксперт «Клерка» Алена Солянкина пояснила, что при смене собственника помещения для арендатора ничего не меняется.
И если ни прежний собственник, ни новый не сообщили арендатору о сделке, то платить арендные платежи можно прежнему владельцу помещения.
Но с момента перехода права собственности на офисы к новому владельцу переходят и права на получение арендных платежей за них.
Поэтому, если арендатор будет платить арендную плату по старым реквизитам, то между прежним и новым владельцами помещения может возникнуть спор.
Перед очередным платежом аренды надо обратиться к новому владельцу офиса и попросить у него уведомление с новыми реквизитами.
При этом сам договор аренды можно не перезаключать.
А еще арендатор должен платить налог на имущество с неотделимых улучшений.
Эти критерии актуальны не только для Москвы.